Sinds 2015 is er een nieuwe belastingwet van kracht. Nu is het berekenen van de onroerendgoedbelasting van individuen een hoofdpijn voor mensen. Het bijzondere van de berekening is dat de kadastrale waarde de basis wordt en dat het belastingtarief een systeem met drie niveaus zal hebben.
Het is nodig
- - de kadastrale waarde van het object;
- - rekenmachine.
instructies:
Stap 1
Eerst moet u de kadastrale waarde van het object weten. Dit kan op twee manieren. Voer op de website www.rosreestr.ru het kadastrale nummer van het object, het adres of de coördinaten in op de openbare kadastrale kaart. Ook op de site is er een sectie van elektronische diensten, waar u achtergrondinformatie over onroerend goed kunt krijgen. De tweede manier is om een attest aan te vragen bij de kadastrale kamer. Om dit te doen, moet u een aanvraag schrijven en een paspoort hebben.
Stap 2
Nu moet u de belastingaftrek bepalen. Het verlaagt de belastinggrondslag en stelt u in staat minder te betalen. In 2015 geldt de belastingaftrek slechts voor 1 object uit elke categorie. Dat wil zeggen, als u meerdere appartementen bezit, dan kunt u op slechts 1 van de appartementen aftrekken. Als de eigenaar het gewenste object voor belastingaftrek niet bepaalt, dan doet de Belastingdienst dat voor hem.
Stap 3
Wanneer per object de belastbare grondslag is bepaald, kan het tarief worden bepaald. In 2015 kent het belastingtarief een drietraps systeem. Het tarief voor woningen en bedrijfsruimten, garages, parkeerplaatsen, onafgewerkte woongebouwen en utiliteitsgebouwen is 0,1%. Andere gebouwen die niet tot de eerste groep behoren, hebben een tarief van 0,5%. Voor winkels, kantorencentra en onroerend goed met een kadastrale waarde van meer dan 300 miljoen roebel is het tarief vastgesteld op 2%.
Stap 4
Om te bepalen hoeveel u moet betalen, moet u de belastingaftrek aftrekken van de kadastrale waarde en vervolgens de resulterende waarde vermenigvuldigen met een bepaald percentage van het belastingtarief. Het totaal is uw onroerendezaakbelasting voor een specifiek object.
