Tegenwoordig zijn er veel verschillende hypotheekproducten om uit te kiezen. Ze verschillen in tarief, looptijd, bedrag en andere leenparameters. Het is de moeite waard om een grondige analyse uit te voeren om de hypotheek te kiezen die bij u past.
Het is nodig
- - paspoort;
- - contant geld;
- - garanten;
- - een uittreksel uit het werkboek;
- - 2NDFL-certificaat;
- - informatie over onroerend goed.
instructies:
Stap 1
Vraag een goedkopere hypotheek aan bij de bank waar u klant bent. Stel dat u een werknemer bent van een door een bank geaccrediteerd bedrijf of een creditcardhouder bent. In dit geval heeft u een voordeel bij het lenen. Breng een gewaarmerkt afschrift van uw arbeidsboekje naar de bankafdeling. Ook als je al lang klant bent en al een lening bij de bank hebt afgesloten, kun je rekenen op de clementie van de bank.
Stap 2
Bereken uw geld voor onroerend goed aankopen. Dit bedrag is bepalend bij het aanwijzen van een hypotheekprogramma dat u eventueel wordt aangeboden. Heeft u de helft van de waarde van het gewenste object, dan kunt u rekenen op een minimaal percentage van de bank. Hoe lager het startkapitaal, hoe hoger het percentage. Dit is hoe banken zichzelf beschermen in het geval van een monetaire wanbetaling.
Stap 3
Analyseer uw maandinkomen. Deze gegevens bepalen uw draagkracht en laten zien hoe stabiel uw financiële situatie is of niet. Geef de bank een bewijs van tewerkstelling in de vorm van 2NDFL voor de laatste 6 maanden. Deze informatie helpt u ook bij het berekenen van het maximale bedrag dat de lener zal betalen voor de lening. Het mag niet meer zijn dan 45-50% van het totale inkomen van alle gezinsleden van de kredietnemer (garanten).
Stap 4
Bereken de looptijd waarvoor u een lening gaat afsluiten. Uiteraard verwacht niemand een definitief antwoord van de lener. De looptijd van de lening moet worden berekend op basis van de bovenstaande inkomensgegevens. Maar het is belangrijk om er rekening mee te houden dat hoe langer de periode, hoe lager de betaling per maand zal zijn, maar ook hoe hoger het bedrag van het laatste te veel betaalde bedrag.
Stap 5
Verzamel gedetailleerde informatie over het type woning dat u wilt kopen. Dit kunnen certificaten van huisvesting en gemeentelijke diensten zijn, en een taxatierapport over de kosten en andere gegevens. Deze gegevens zijn pas nodig na de start van de samenwerking met de bank waar u een hypotheek wilt afsluiten.
