In de wereldpraktijk staan de voorstellen van financiële structuren tegenwoordig gewoon vol met een brede selectie van leningen met verschillende doelen, voorwaarden en tarieven. Voordat u een definitieve keuze maakt voor een instelling voor het verkrijgen van een lening, moet u het proces van het berekenen van de rente op een lening duidelijk kennen en kunnen controleren.
Het is nodig
- - leenovereenkomst;
- - rekenmachine;
- - Excel-software;
instructies:
Stap 1
Neem een leningsovereenkomst en zoek een item over de regels voor het berekenen van rente op een lening. Doorgaans is het betalingsschema van twee soorten: klassiek en annuïtair. Het klassieke schema houdt in dat er rente wordt betaald over het bedrag van de maandelijkse lening, en elke maand wordt de betaling met een bepaald bedrag verlaagd. Het lijfrenteschema is de betaling van rente en het lichaam elke maand in dezelfde bedragen, die niet veranderen tot het einde van de leentermijn.
Stap 2
Zoek in het contract het oorspronkelijke geleende bedrag, de looptijd in maanden, indien aangegeven in jaren, vertaal dit door te vermenigvuldigen met 12 en het jaarlijkse percentage in procenten. Check alle bijbehorende eenmalige en maandelijkse vergoedingen voor de tekst van de overeenkomst. Als de bank bij het verstrekken van een lening opdracht heeft gegeven om het gedekte eigendom te verzekeren - noteer het bedrag van de verzekeringsuitkering.
Stap 3
Nu, om de terugbetaling volgens het klassieke type te berekenen, neem je een rekenmachine, een stuk papier en bereken je met de formule: rente = (totaal geleende bedrag) / (looptijd van de lening in maanden) x (jaartarief) / 365 x (30 of 31 [dagen van de maand]) … Het resultaat is een rentebetaling over de eerste maand. Om elke volgende betaling te berekenen, moet het initiële bedrag worden gewijzigd in het saldo van de leningsinstantie. De berekening van het maandbedrag voor de kredietverstrekker is nog eenvoudiger: maandbedrag = (totaal leenbedrag) / (leentermijn in maanden). Totale maandelijkse betaling = (maandelijkse betaling door instantie) + (rente).
Stap 4
Het lijfrenteschema is moeilijker te berekenen. Het is beter om hiervoor een Excel-programma te gebruiken, om geen last te hebben van handmatige berekeningen. Open een Excel-blad en plaats een gelijkteken op een cel en selecteer de PMT-functie. Uw lening is bijvoorbeeld 100.000, 00 roebel, tegen 24% per jaar gedurende 60 maanden, voer de volgende waarden in de vervolgkeuzelijst in:
Stap 5
Druk op de knop "OK" en u ontvangt uw maandelijkse lijfrente-uitkering. Bij handmatige invoer ziet het er als volgt uit:
= PMT (24% / 12; 60; -100000). Tussen haakjes moet u indicatoren in de volgende volgorde invoeren: rentepercentage, aantal maanden van uitlenen, het aanvankelijke bedrag van de schuld. Een min voor 100.000 betekent een schuldverplichting, als je het niet zegt, zal de totale waarde gewoon negatief zijn.
Stap 6
Om het volledige bedrag aan te veel betaalde bedragen op een lening te begrijpen, kunt u het zogenaamde effectieve tarief berekenen. Effectieve leenrente = ([leninglichaam + rente voor de gehele looptijd + commissies] / leentermijn in jaren) / gewogen gemiddeld leenbedrag. Gewogen gemiddeld leenbedrag: leenbedrag x (leentermijn in maanden + 1) / (2 * leentermijn in maanden). Hierdoor kom je erachter hoeveel de reële rente op de lening werkelijk is.
