De term "aannemer" en "onderaannemer" komt het vaakst voor in de bouwsector. Dit type contractuele relatie en wederzijdse verplichtingen is gunstig voor zowel de genoemde zakelijke entiteiten als voor de eindconsument - de klant. Door onderaannemers bij het werk te betrekken, kan de kwaliteit worden verbeterd en de termijnen van deze werken worden verkort.
Wie zijn aannemers en onderaannemers?
Een aannemer is een organisatie of onderneming, een rechtspersoon die een contract aangaat met de klant, d.w.z. ingehuurd om wat werk te doen. Over het algemeen zijn het eindresultaat en de overeenstemming van het object van de contractuele relatie met alle eisen die gelden voor dit type product, of het nu gaat om een gebouw in aanbouw of een softwareproduct, belangrijk voor de klant. Indien in de overeenkomst niet is bepaald dat alle soorten werkzaamheden uitsluitend door de aannemer zullen worden uitgevoerd, heeft hij het recht derden, andere ondernemingen, in dit geval onderaannemers, in te schakelen.
De bouw en vele andere soorten activiteiten hebben een vergunning, d.w.z. voor het uitvoeren van een bepaald type bouw- en installatiewerk is een speciale vergunning vereist, verkregen na aansluiting bij een zelfregulerende bouworganisatie. Om deze toelating te verkrijgen, moet de onderneming over het vereiste aantal gecertificeerde specialisten met deze kwalificatie beschikken, evenals over speciale apparatuur om dit soort werk uit te voeren.
Aangezien het bouwproces veel verschillende technologisch gescheiden soorten werk omvat, heeft de aannemer mogelijk geen toestemming om elk van hen uit te voeren. In dat geval is het aan te raden om één of meerdere onderaannemers met vergunningen aan te trekken voor dat soort werken waarvoor de aannemer geen officiële toestemming heeft. Een onderaannemer, die beschikt over toestemming, gekwalificeerde specialisten en speciaal materieel, voert het opgedragen deel van de werkzaamheden uit volgens een aanvullend gesloten onderaannemingsovereenkomst.
Contractuele relatie in geval van onderaanneming
De hoofdovereenkomst waaronder de werkzaamheden worden uitgevoerd is die welke tussen opdrachtgever en opdrachtnemer worden gesloten. Het is de aannemer die de volledige verantwoordelijkheid draagt voor de verplichtingen die in dit document worden uiteengezet. Alleen hij is jegens de klant verantwoordelijk voor de nakoming van de voorwaarden van het contract en de overeenstemming van het object met de vastgestelde regels en voorschriften. Het verschil tussen hem en de onderaannemer is dat alle garanties door de aannemer worden verstrekt en dat alle verantwoordelijkheid, zowel administratief als financieel, bij hem ligt.
Op zijn beurt wordt er ook een afzonderlijke onderaannemingsovereenkomst gesloten tussen de aannemer en de onderaannemer, die onderworpen is aan dezelfde regels die zijn vastgesteld door het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie voor werkcontracten. Het bepaalt, zoals elk contract, de financiële verantwoordelijkheid voor het niet nakomen van contractuele verplichtingen, bepaalt de samenstelling, timing en kosten van het uitgevoerde werk.
