Om een hypotheek te krijgen, moet u geld hebben om de aanbetaling te betalen, waarvan het bedrag ten minste 15% van de kosten van het gekochte onroerend goed moet zijn. Maar hoe zit het met gezinnen die niet genoeg of niet genoeg geld hebben voor de eerste tranche, maar alleen een attest voor matkapitaal hebben?
Waar kun je matekapitaal aan besteden?
De moederschapskapitaalwet beperkt strikt de doeleinden waarvoor ze kan worden gericht. Waaronder:
- Verbetering van de levensomstandigheden.
- Betaling voor onderwijs voor kinderen, inclusief kleuterschool.
- Vorming van het toekomstige pensioen van de moeder.
- Aankoop van goederen en diensten voor gehandicapte kinderen.
- Maandelijkse betaling ontvangen vanaf 01.01.2018 bij een tweede kind in het gezin.
Op het eerste punt kan het moederkapitaal:
- een bestaande hypothecaire lening geheel of gedeeltelijk terugbetalen;
- de aanbetaling op de hypotheek betalen.
Voor deze doeleinden kan het moederlijk kapitaal onmiddellijk worden gebruikt, ook als het kind nog geen 3 jaar oud is.
Hoe de eerste termijn van het partnerkapitaal te betalen?
Als het gezin niet genoeg geld heeft om de eerste termijn te betalen, accepteren sommige banken in dit geval moederschapskapitaal.
Dan handelt de bank volgens een van de mogelijkheden:
- Verhoogt het geleende bedrag met het bedrag van de kapitaalmat.
- Verstrekt een nieuwe lening voor het overeenkomstige bedrag.
Zodra de transactie voor de aankoop van woningen is voltooid en de eigendomsoverdracht is geregistreerd, moet de kredietnemer bij het Pensioenfonds een aanvraag voor de overdracht van geld aan de bank indienen.
Nadat het geld is overgemaakt naar de bank, wordt het maandbedrag opnieuw berekend. De lener hoeft alleen een nieuw betalingsschema op te halen bij de bank.
Welke banken verstrekken hypotheken met kapitaalmat
Elk jaar neemt het aantal banken dat moederschapskapitaal accepteert toe, al gaan ze er niet allemaal even graag voor.
De banken ontwikkelen speciale kredietprogramma's voor dergelijke kredietnemers. Sberbank en VTB bieden de meest gunstige en betaalbare leenvoorwaarden. Toegegeven, Sberbank heeft, in tegenstelling tot VTB, een speciaal programma - "Hypotheek plus moederschapskapitaal".
Op dit moment is de omvang van het moederschapskapitaal 453 duizend roebel. Rekening houdend met het feit dat de bank geen lening meer dan 85% van de kosten van huisvesting zal verstrekken, is het maximale geleende bedrag in dit geval 2 miljoen 567 duizend roebel. Daarom mag de prijs van het gekochte appartement niet meer dan 3 miljoen roebel zijn.
Hoe krijg je een hypotheek met mat kapitaal?
Om een hypotheek te krijgen van de bank met behulp van de kapitaalmat, moet u:
- Krijg goedkeuring voor een lening van de bank.
- Kies een appartement en stem dit af met de bank.
- Onderteken een hypotheekovereenkomst.
- Sluit een verkoopcontract af.
- Registreer een deal met Rosreestr.
- Meld u aan bij het Pensioenfonds met een aanvraag voor het overboeken van geld van de kapitaalmat naar de bank.
- Ontvang een bijgewerkt betalingsschema van de bank.
