Matkapital kan worden gebruikt om een appartement te kopen. Dit kan met een directe deal, zonder lening, wanneer het tweede kind drie jaar wordt. Bij een hypotheek kan geld worden overgemaakt naar de bank zonder dat aan deze voorwaarde wordt voldaan.
De oprichting van het moederschapskapitaalprogramma was te danken aan de wens van de staat om jonge ouders te helpen bij het oplossen van problemen die verband houden met het verbeteren van de kwaliteit van leven. Daarom bood het project aanvankelijk de mogelijkheid om kapitaalfondsen te besteden aan de aankoop van woningen.
Welke regels moeten worden gevolgd?
Staatssteun kan niet in alle gevallen worden gebruikt. Eisen gelden zowel voor de huisvesting zelf als voor het papierwerk. Het appartement moet:
- comfortabel zijn;
- niet in een noodhuis zijn;
- geschikt voor gebruik het hele jaar door;
- moet goed en gelijkmatig worden verwarmd.
Tegelijkertijd geeft de wetgever niet de mogelijkheid om alleen een aandeel in een appartement te kopen. De uitzondering zijn situaties waarin een persoon bereid is de resterende aandelen op eigen kosten uit te kopen.
Een andere regel betreft het tijdstip van gebruik van het kapitaal. Het is alleen mogelijk om het te investeren in de aankoop van woningen in een flatgebouw als het kind drie jaar oud wordt. Tot deze periode is de omvang van de financiële steun zeer beperkt.
Hoe een appartement op matkapital kopen?
De procedure is vrij eenvoudig. Per direct kan het gehele pakket aan documenten worden ingediend bij de MFC of kan in Rosreestr een overeenkomst worden opgesteld met een verplicht bezoek aan de FIU. Naast de koop- en verkoopovereenkomst zelf heeft u nodig:
- verklaring over de beschikking over gelden;
- paspoort van de certificaathouder;
- SNILS voor ouders en kinderen;
- geboorteakten van kinderen;
- Huwelijksakte;
- paspoort van de echtgenoot.
Kopieën van documenten worden naar de FIU gestuurd, samen met dubbele documenten voor het appartement zelf. Experts raden aan om onroerend goed onmiddellijk te registreren in het gemeenschappelijk eigendom van ouders en kinderen. Als dit niet onmiddellijk gebeurt, is een notariële verklaring vereist, waaruit blijkt dat de eigenaar zich ertoe verbindt het pand in de eerste 6 maanden in alle gezinsleden te verdelen.
De specificiteit van transacties ligt in het feit dat de overdracht van fondsen partner is. kapitaal vindt pas plaats na de registratie van de transactie in Rosreestr. In sommige situaties kunnen medewerkers van het Pensioenfonds het gekochte goed controleren. Als tijdens een dergelijke inspectie blijkt dat de woning niet voldoet aan de sanitaire en technische normen, wordt de uitgifte van fondsen geweigerd.
Kan ik een hypotheek krijgen met moederschapskapitaal?
Een jong gezin heeft het recht om kraamkapitaal te gebruiken als aanbetaling bij de aankoop van een appartement of om het te gebruiken om een lening gedeeltelijk af te lossen. Om de rechten van gezinnen met kinderen te beschermen, bepaalt de wet dat alle banken gelden van het moederkapitaal moeten accepteren om hun verplichtingen af te lossen. U kunt het bedrag hiervoor direct naar een kredietinstelling sturen, zonder te wachten op de derde verjaardag van het kind.
