Je oude droom is uitgekomen - je hebt een appartement gekocht. U hebt vast veel geld uitgegeven, zowel persoonlijk spaargeld als krediet. Het kostte veel tijd en moeite om alle benodigde documenten in te vullen. Maar u heeft nog heel weinig werk te doen om de onroerende voorheffing op uw woningaankoop te krijgen.
Het is nodig
- • kopie paspoort;
- • bewijs van inkomen van een persoon in de vorm van 2-NDFL, als je meerdere banen hebt, dan certificaten van al deze plaatsen;
- • een vrije aanvraag voor belastingaftrek;
- • belastingaangifte in het formulier N 3-NDFL;
- • een kopie van de akte van overdracht van het appartement (bij het bouwen van een huis);
- • een kopie van het eigendomsbewijs van het appartement, indien dit reeds bestaat;
- • bewijs van betaalde rente over de hypothecaire lening, als u een hypothecaire lening bij de bank hebt afgesloten;
- • Kopieën van betalingsdocumenten die uw uitgaven voor de aankoop van woningen bevestigen.
instructies:
Stap 1
Bij de aankoop van een appartement moet u weten dat u recht heeft op een heffingskorting in de vorm van een onroerendgoedaftrek voor de aankoop ervan. Deze aftrek kan je maar één keer in je leven krijgen. Sommige categorieën burgers wordt het recht op deze aftrek ontnomen. Onder hen zijn burgers die geen inwoner zijn van de Russische Federatie, niet-werkende gepensioneerden, individuele ondernemers die een enkele belasting betalen over het toegerekende inkomen of werken volgens een vereenvoudigd belastingstelsel. Ook komt u niet in aanmerking voor deze aftrek als u het appartement heeft betaald uit niet aan inkomstenbelasting onderworpen fondsen, waaronder moederschapskapitaal, dividenden of loterijwinsten.
Stap 2
Als u twijfelt over uw recht op aftrek van de aankoop van een appartement, overleg dan met de belastinginspecteur van uw woonplaats, hij helpt u precies dit recht te bepalen. Bent u ontvanger van zo'n aftrek, kijk dan hoeveel u deze aftrek kunt krijgen.
Volgens het belastingwetboek wordt een onroerendgoedaftrek voor de aankoop van een appartement voorzien voor het bedrag van de werkelijk gemaakte kosten, maar deze mag niet meer bedragen dan 2 miljoen roebel (sinds januari 2008). Dit betekent dat wanneer u een appartement koopt, u de door u betaalde inkomstenbelasting over uw inkomen terugkrijgt voor de volledige waarde van uw appartement, maar niet meer dan 2 miljoen roebel. Het maximale restitutiebedrag is 260 duizend roebel. (13% van 2 miljoen roebel).
Sinds januari 2010 U kunt onbeperkte aftrek krijgen op het bedrag dat u aan rente betaalt over uw bankhypotheek. U kocht bijvoorbeeld een huis voor 5 miljoen roebel en nam een lening bij de bank. Het rentebedrag dat u voor de gehele leenperiode aan de bank moet betalen, is 1 miljoen roebel. In dit geval zou u een aftrek moeten ontvangen voor het volgende bedrag: de kosten van het appartement, maar niet meer dan 2 miljoen roebel. + rente op de lening, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 roebel.
Stap 3
Hoogstwaarschijnlijk kunt u bij het samenstellen van een pakket documenten voor het verkrijgen van een aftrek moeite hebben met het invullen van een belastingaangifte in de vorm van 3-NDFL. Als u dit nog nooit eerder heeft hoeven doen, gebruik dan de hulp van bedrijven of personen die dergelijke diensten voor een klein bedrag zullen leveren. Sommige bedrijven bieden aan om de belastingaangifte rechtstreeks op internet in te dienen, maar hiervoor moet u bereid zijn om hen volledige persoonlijke informatie en inkomensverklaringen te verstrekken.
Besluit u het zelf te doen, dan kunt u de aangifteformulieren zowel bij het belastingkantoor in uw woonplaats als op internet in Excel-spreadsheetformaat afhalen. Bij het invullen van de aangifte moet u zelf enkele berekeningen maken. Houd er rekening mee dat de belastinginspecteurs u adviseren om de aangifte eerst met een eenvoudig potlood in te vullen en pas na controle door een medewerker van de belastingdienst met een pen te omcirkelen.
Stap 4
Voor uw gemak heeft de Belastingdienst van de Russische Federatie het programma "Aangifte" ontwikkeld. U kunt naar hun officiële website gaan via de link https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ en download het programma zelf en de instructies om het in te vullen. Het programma doet zelf alle berekeningen, waarvan u de resultaten op een printer moet afdrukken, op elk vel moet ondertekenen en samen met de rest van de documenten naar het belastingkantoor moet brengen. Kopieer ook de resultaten van het invullen van de aangifte op een magnetische drager (floppy disk), dit versnelt de procedure voor het verwerken van uw aangifte door de belastinginspecteur aanzienlijk. Sommige onderdelen van de Belastingdienst hebben de verplichte indiening van de 3-NDFL-aangifte in elektronische vorm ingevoerd
Stap 5
In de regel ontvangt u binnen een maand een brief op uw postadres met de originele belastingaangifte over de opbouw van een onroerende voorheffing op uw naam voor het opgegeven bedrag.
Na ontvangst van deze melding moet u weer met het volgende pakket documenten naar de Belastingdienst:
• een kopie van het aanslagbiljet dat u per post hebt ontvangen;
• een vrije aanvraag voor belastingaftrek met vermelding van de gegevens van uw persoonlijke zichtrekening en de bank waar deze rekening is geregistreerd;
• een exemplaar van het spaarboekje (uitbreiding van de titelpagina).
Na verloop van tijd wordt het bedrag van de aan u opgebouwde onroerende voorheffing bijgeschreven op uw betaalrekening.
