Hypotheekleningen, die aan populariteit winnen, kent veel valkuilen. Om het huisvestingsprobleem op te lossen en niet in langdurige financiële slavernij te vervallen, moet u tijdens het proces van voorbereiding op het sluiten van het contract een verantwoorde benadering volgen bij het kiezen van een bank en zorgvuldig bewijs van uw solvabiliteit voorbereiden.
Hoe de "juiste" bank te kiezen?
Bij het kiezen van een kredietinstelling is het wenselijk dat de kredietnemer al klant is. Als hij voor langere tijd regelmatig een salaris ontvangt via deze bank, is dat mooi. In dit geval is het redelijk realistisch om te rekenen op verschillende voordelen en promoties, waardoor het mogelijk is om veel te besparen. Bovendien gaat elke kredietinstelling zorgvuldig om met haar klanten, dus reken op een lichte versoepeling van de hypotheekrente als een particulier bij de bank de reputatie heeft een betrouwbare klant te zijn.
Waar kun je op besparen?
De meest optimale hypotheekleningoptie voor de lener wordt alleen verstrekt aan klanten met een solide officieel salaris en financiële besparingen waarmee ze de eerste afbetaling van de lening of een pand erop kunnen doen. Helaas zijn dergelijke kredietnemers in de minderheid, dus bieden banken andere voorwaarden, maar tegelijkertijd zal het totale tarief op de lening zeker stijgen, zelfs als de kredietgever het tegenovergestelde beweert.
Feit is dat er naast de officieel aangekondigde rente nog vele andere belangrijke parameters zijn die de last van hypotheken aanzienlijk verhogen. Een daarvan is het innen van substantiële commissies voor de uitgifte van kredietfondsen. Er zijn bij sommige banken geen dergelijke vergoedingen, maar er zijn maar heel weinig van dergelijke instellingen; in andere wordt de commissie per keer in rekening gebracht; in de derde wordt het uitgerekt voor de hele looptijd van hypotheekbetalingen. Deze laatste zijn in staat om jaarlijks 2-5% te veel te betalen, wat voor hypotheken uiteindelijk een behoorlijk bedrag zal opleveren.
Moet ik een verzekering afsluiten?
De wetgeving verbiedt het opleggen van verzekeringsdiensten door banken, maar in werkelijkheid is het "vrijwillig verplicht" - als de klant niet akkoord gaat met het sluiten van een vrijwillig levens-, ziektekosten- en baanverliesverzekeringscontract, kunt u niet rekenen op het krijgen van een hypothecaire lening, of de rente erop zal torenhoog zijn … In dit geval kunt u proberen om meer dan één verzekeraar te kiezen die tegen ongunstige tarieven een pakket aan diensten aanbiedt, inclusief verzekeringsuitkeringen in de totale hypotheeklasten, en overeenkomsten te sluiten met verschillende maatschappijen, als de bank dit toestaat.
Het is in ieder geval niet nodig om het zoeken naar een geldschieter te beperken tot een of twee banken in de buurt. Het is raadzaam om internetdiensten te gebruiken, die informatie verzamelen over bankproducten van alle kredietinstellingen van een stad of regio, zorgvuldig de voorwaarden voor het verstrekken van een hypotheek en de vereisten van banken aan hun kredietnemers te bekijken. Vervolgens moet u de geselecteerde instellingen bellen, de kwestie van interesse met kredietbeheerders verduidelijken en de meest optimale optie kiezen.
