Eigen huisvesting is een droom van elke persoon. Maar hoe kunt u onroerend goed kopen als de prijzen onverbiddelijk stijgen? Een hypotheek helpt je daarbij.
Wat is hypotheek?
Een hypotheek is een van de vormen van pandrecht, waarbij het verpande onroerend goed in eigendom blijft van de schuldenaar, maar bij niet-betaling heeft de schuldeiser het recht om dit onroerend goed te koop te stellen.
Het woord "hypotheek" uit het Grieks betekent "belofte". In westerse landen zijn hypotheken vrij gebruikelijk, terwijl ze in Rusland relatief recent zijn verschenen.
Op dit moment bieden een groot aantal banken deze service aan. Maar er zijn bepaalde eisen waar je aan moet voldoen en je moet een passend pakket aan documenten hebben die je bij de bank moet indienen.
Een hypotheek wordt in de regel gegeven tegen 10-15% per jaar en is een redelijk winstgevende samenwerking, zowel voor de bank als voor de kredietnemer.
Een van de banken die hypotheken verstrekken is VTB 24. In deze organisatie is het verstrekken van hypotheken mogelijk voor zowel particulieren als rechtspersonen. Tegelijkertijd is het pakket aan documenten anders.
Benodigde documenten voor particulieren
Als u een particulier bent, moet u de bank de volgende documenten verstrekken: een paspoort van een burger van de Russische Federatie of een paspoort van een buitenlandse burger, een kopie van het tweede document dat uw identiteit bewijst. Het kan een militair identiteitsbewijs zijn, een kopie van een rijbewijs of een matrozenpaspoort. Het is ook noodzakelijk om een kopie van het werkboek en een certificaat in de vorm van 2NDFL mee te nemen. Dit certificaat kan worden vervangen door een certificaat in de vorm van een bank, waarvan u daar een voorbeeld moet krijgen.
Benodigde documenten voor rechtspersonen
Bent u een rechtspersoon, dan blijven de documenten die uw identiteit bewijzen dezelfde als voor natuurlijke personen. Daarnaast moet u een uittreksel uit het Unified State Register of Legal Entities overleggen, een uittreksel van de bank over de cashflow op debet en credit van het afgelopen jaar, kopieën van documenten die de kredietgeschiedenis en huidige verplichtingen van het bedrijf.
Daarnaast kan de bank kopieën eisen van formulieren nr. 1 en nr. 2, die de balans en winst- en verliesrekening van het bedrijf dekken, evenals kopieën van licenties, certificaten en octrooien met het zegel en de handtekening van het bedrijf.
Documenten voor het verworven onroerend goed
Alle bovenstaande documenten bevestigen uw inkomen en identiteit, maar daarnaast moet u een pakket documenten voor de verworven woning overleggen, namelijk: een kopie van het kadastraal paspoort van onroerend goed, een kopie van een uittreksel uit het huisboek, een kopie van een financiële rekening.
Als er onder de verkopers minderjarige eigenaren zijn, is toestemming van de voogdij- en voogdijautoriteiten nodig. Als de verkoper een rechtspersoon is, worden daarvoor documenten verstrekt.
