Een hypotheek is een echte kans om een eigen huis te krijgen zonder het benodigde geldbedrag op voorraad te hebben. Natuurlijk zitten er veel valkuilen in, waaronder een fors teveel aan rente, maar ook vrij strikte betalingsvoorwaarden. Maar aan de andere kant kun je al in je appartement wonen en niet wachten tot je het hele bedrag hebt verzameld.
Het is nodig
- - lenerspaspoort
- - uitspraak
- - documenten voor het verworven onroerend goed
- - documenten die inkomen bevestigen
- - een initiële vergoeding
instructies:
Stap 1
In Sberbank kunt u een hypotheek krijgen voor een appartement, zowel in een afgewerkt huis als in een gebouw in aanbouw. In het laatste geval hebben niet alle objecten financiële steun van de bank en is het de moeite waard om de ontwikkelaar te vragen.
Stap 2
Om een hypotheek te krijgen, moet u een aanvraagformulier invullen dat zich op de officiële website van Sberbank bevindt. Daar moet u al uw paspoort en persoonlijke gegevens, woonplaats, werkplek en eigendommen die al in bezit zijn aangeven.
Stap 3
Sberbank heeft vaak verschillende acties, waardoor de benodigde documenten van de lener kunnen verschillen. De actie "Hypotheek op 2 documenten" impliceert bijvoorbeeld het verstrekken van een paspoort en nog een document om uit te kiezen: een rijbewijs, een paspoort, een militaire ID, een verzekeringsbewijs van verplichte pensioenverzekering, een identiteitskaart van een militair. In dit geval zijn documenten die het inkomen bevestigen niet vereist.
Stap 4
Als er geen speciale voorwaarden zijn, is het paspoort van de lener vereist. Als het appartement door meerdere personen wordt gekocht, zijn alle paspoorten vereist, evenals de documenten van de borgstellers - indien aanwezig - zijn ook vereist.
Stap 5
Bij het verkrijgen van een hypotheek is een pandrecht vereist, dat zowel het gekochte appartement als een ander onroerend goed van gelijke waarde kan zijn. Als het onderpand een ander object is, moet u de relevante documenten ervoor verstrekken, uw eigendom, evenals de geschatte waarde en de notariële toestemming van de echtgenoot voor deze acties.
Stap 6
Als het appartement dat wordt gekocht het onderpand is, kunnen de documenten ervoor binnen 120 dagen worden ingediend. Ze bevatten ook een verkoopcontract, een uittreksel uit het Unified State Register en de geschatte waarde. Als er woonruimte wordt gekocht in een woning in aanbouw, dan heeft u voor de uitvoering van deze transactie een voorovereenkomst nodig.
Stap 7
Het is ook noodzakelijk om documenten te overleggen die het inkomen van de lener bevestigen. Dit is een kopie van een arbeidsboek met zegels op alle pagina's, evenals een 2-NDFL-certificaat. In het geval van meerdere kredietnemers is het inkomen van iedereen nodig. Hoe hoger het totale inkomen, hoe meer het bedrag op de hypotheek kan worden verkregen en hoe groter de kans dat het überhaupt wordt goedgekeurd.
Stap 8
In Sberbank kan de eerste betaling voor een hypotheek worden betaald door het moederkapitaal. In dit geval wordt een certificaat voor moederschapskapitaal en een certificaat van het pensioenfonds van de Russische Federatie over het saldo van de fondsen op de rekening verstrekt.
Stap 9
Bij het verkrijgen van een hypotheek kunt u ook deelnemen aan het programma "Jong gezin", in dit geval moet u bovendien een huwelijksakte en geboorte van een kind overleggen.
Stap 10
Na goedkeuring van de hypotheek is het noodzakelijk om een eerste betaling te doen, de documenten van het gekochte appartement terug te sturen en een leningsovereenkomst te ondertekenen.
