Schuldsanering - voorwaarden scheppen voor een comfortabelere aflossing van hypotheken. Hiermee kunt u de valuta wijzigen, de rente verlagen, de duur van betalingen verlengen en profiteren van de kredietvakanties. U kunt het onder bepaalde omstandigheden gebruiken.
Herstructurering van een hypothecaire lening - herzien door de bank van de belangrijkste voorwaarden van de gesloten overeenkomst in het voordeel van de klant. Als gevolg van dergelijke gebeurtenissen worden de omstandigheden comfortabeler. De procedure houdt geen kwijtschelding of gedeeltelijke kwijtschelding van schulden in. Er worden gewoon gunstigere voorwaarden gecreëerd. Verdere mogelijkheden voor schuldaflossing worden door partijen gezamenlijk ontwikkeld, deze kunnen verschillende parameters hebben.
Wie komt in aanmerking voor een hypotheekherschikking?
Aanvragen kan door:
- strijders en veteranen;
- gezinnen met een gehandicapt kind;
- gezinsleden met minderjarige kinderen.
De bank kan ook een overeenkomst sluiten met de kredietnemer wanneer de burgerlijke staat van de klant verandert. Bij een scheiding gaat een deel van het budget verloren. Soms daalt ook het maandinkomen. Deze redenen zijn geldig voor het sluiten van een nieuw contract.
Lidmaatschap van een bepaalde groep is vaak onvoldoende. De bank gaat akkoord met de transactie als de lener geen achterstallige betalingen heeft, een hypotheek heeft gekregen ten minste een jaar voordat hij zich bij de bank aanmeldt. We zullen moeten bewijzen dat het inkomen met meer dan 30% is gedaald of dat de schuldaflossing is toegenomen. Dit laatste betreft meestal leningen in vreemde valuta.
Soorten herstructurering
Het kan op verschillende manieren worden verkregen. Kredietvakanties zijn populair. Gedurende deze periode mag de klant de leningverstrekker niet terugbetalen en alleen geld storten voor de opgebouwde rente. De vakantieperiode wordt individueel bepaald.
Je kunt gebruiken:
- Herfinanciering. Schuldaflossing vindt plaats door een hypothecaire lening te verkrijgen bij een andere bank tegen gunstiger voorwaarden. Er is een mogelijkheid om het bedrag van betalingen te verminderen of de betalingstermijnen te verlengen.
- Afschaffing van te late vergoedingen en boetes. Dit type is mogelijk als de klant vooraf contact heeft opgenomen met de bank met volledig bewijs van objectieve redenen voor vertragingen in de betaling.
- Wisseling van valuta. Een dergelijke mogelijkheid wordt door banken geboden als er een sprong in de wisselkoers heeft plaatsgevonden.
Een van de populaire vormen is de staatsherstructurering van hypotheken. De staat helpt bij het afbetalen van de schuld. Afhankelijk van het resterende bedrag kan de bijstand variëren van 25 tot 70%.
Hoe verloopt de herstructurering?
Bij de bank dient een pakket documenten te worden gebracht, waaronder een aanvraagformulier, een bewijs van inkomen uit de standplaats, een geboorteakte of echtscheidingsakte van een kind, jaarrekening (voor individuele ondernemers). Als de oorzaak van de situatie een verminderde gezondheid is, moet u een verklaring van het ziekenhuis overleggen.
Na behandeling van de aanvraag heeft de bank enkele dagen nodig om een beslissing te nemen. Hoe overtuigender de argumentatie, hoe groter de kans op een positieve beslissing. Aangezien er verschillende soorten herstructureringen zijn, wordt rekening gehouden met de mening van de klant welke optie het beste bij hem past.
Concluderend merken we op dat de behandeling van de aanvraag niet meer dan 10 dagen duurt. De bank moet haar beslissing schriftelijk meedelen. Het loont de moeite om contact op te nemen met de afdeling waar de woonlening is verstrekt.
