De laatste jaren is het populair geworden om leningen aan te gaan bij buitenlandse banken. Het belangrijkste voordeel is de lage rente, gemiddeld 4-6% per jaar. Het proces van het verstrekken van een lening in het buitenland is hetzelfde als in ons land. De bank controleert de solvabiliteit van de potentiële kredietnemer, evalueert het onderpand, een van de voorwaarden van de overeenkomst is een verplichte inboedelverzekering, het onroerend goed is geregistreerd. De rentevoet zal licht schommelen, afhankelijk van de financiële toestand van de klant.
Het is nodig
Paspoort, geboorteakte, het kan zijn dat u aanvullende documenten moet verzamelen die door de bank worden vereist, waaronder een certificaat van een bron van permanent inkomen, de meegeleverde vragenlijsten invullen
instructies:
Stap 1
De lening kan in elke gewenste valuta worden afgesloten. De aflossingstermijnen variëren van 10 tot 30 jaar, kortere termijnen zijn niet rendabel, omdat de lening te hoog zal zijn. Het bedrag van de maandelijkse betalingen mag niet hoger zijn dan 30% van het salaris van de lener.
Stap 2
U kunt een lening krijgen bij een buitenlandse bank, hetzij met behulp van een tussenpersoon, hetzij op eigen gelegenheid. In Italië is het niet zo eenvoudig om leningen te krijgen, Italiaanse banken kunnen leningen verstrekken voor slechts de helft van de waarde van het onderpand en de klant moet een verblijfsvergunning hebben. Franse banken lenen graag leningen aan niet-ingezetenen en hun rentetarieven zijn behoorlijk aantrekkelijk. Griekse banken verstrekken echter alleen leningen aan ingezetenen van de Europese Unie, evenals aan Duitse, Tsjechische en Slowaakse banken. Banken in Cyprus lenen aan iedereen en zijn loyaal aan de documenten die door de kredietnemer worden verstrekt.
Voorheen was het controleren van de kredietwaardigheid van de kredietnemer louter voorwaardelijk, nu zijn de termijnen voor het in behandeling nemen van aanvragen iets verhoogd voor een grondige bestudering van de kredietdocumenten van de aanvrager.
Stap 3
Voor een bank is een lening de belangrijkste bron van winst. De leningsovereenkomst van een buitenlandse bank bevat noodzakelijkerwijs een beschrijving van de procedure voor de uitvoering van het pand, dat wil zeggen dat de lener het volledige recht heeft om het onroerend goed te verkopen zonder enige goedkeuring van de bank en de koper de lening opnieuw uitgeeft. Banken geven de voorkeur aan klanten die aanbevelingen hebben van een van de lokale bedrijven. De lening wordt verstrekt als de geselecteerde bank van mening is dat u zonder complicaties het volledige bedrag met rente terugkrijgt. Banken zijn niet geïnteresseerd in klanten die mogelijk betalingsproblemen hebben, omdat ze het onderpand dan moeten doorverkopen.
