Bij verhuur of verkoop van utiliteitspanden is de eigenaar van het pand verplicht belastingen te betalen waarvan de hoogte afhankelijk is van de specifieke situatie, waaronder het bedrag van de transactie, de beschikbaarheid van de benodigde documenten en andere factoren.
instructies:
Stap 1
Als u als particulier een niet-residentiële ruimte verhuurt, dient u de documenten die uw inkomsten uit de verhuur van de ruimten bevestigen, in bij de plaatselijke belastingdienst. Volgens de belastingwet van de Russische Federatie moet een persoon bij het verhuren van niet-residentiële gebouwen aan een andere persoon belastingen betalen ter hoogte van 13 procent van het ontvangen inkomen.
Stap 2
Bent u een particulier, maar verhuurt u een utiliteitspand aan een individuele ondernemer of rechtspersoon, ga dan langs bij uw lokale belastingkantoor en leg de situatie uit. U betaalt geen belasting, omdat volgens de belastingwet van de Russische Federatie in een dergelijke situatie de belastingen door de huurder zelf worden betaald.
Stap 3
Verhuurt u een pand aan een particulier, maar vindt u de belasting op utiliteitspanden van 13 procent te hoog, meldt u zich dan aan als particulier ondernemer. In dat geval wordt in uw relatie een vereenvoudigd belastingstelsel toegepast en schenkt u slechts 6 procent van het ontvangen inkomen aan de schatkist. In dit geval, als er echter iets gebeurt, antwoordt u met uw eigendom, dat een persoon niet bedreigt.
Stap 4
Als u als ondernemer utiliteitsvastgoed verkoopt, meld dit dan bij uw lokale belastingkantoor. U betaalt het vereenvoudigde belastingstelsel ter hoogte van 6 procent van het ontvangen inkomen.
Stap 5
Als u besluit een utiliteitspand dat u als particulier drie jaar of langer in bezit had, dus niet in het kader van een ondernemingsactiviteit, te verkopen, dan hoeft u geen belasting te betalen. Als u als particulier utiliteitspanden verkoopt die u minder dan drie jaar in bezit heeft, dient u de transactiedocumenten in bij de Belastingdienst. U betaalt personenbelasting. U mag echter niet over alle inkomsten die u ontvangt belasting betalen.
Stap 6
Je hebt twee opties:
1. Profiteer van onroerende voorheffing. In het geval van niet-residentiële gebouwen is dit gelijk aan 250.000 roebel. Als u bijvoorbeeld 3.000.000 roebel voor het pand krijgt, is het belastbare inkomen 3.000.000 - 250.000 = 2.750.000 roebel. Dan is het belastingbedrag gelijk aan 2.750.000 x 13% = 357.500 roebel 2. Geef de belastingdienst documenten die uw uitgaven met betrekking tot deze transactie bevestigen (bijvoorbeeld over de kosten van het pand waarvoor u het eerder hebt gekocht). Als u vervolgens voor het pand hebt betaald, bijvoorbeeld 2.500.000 roebel, en het voor 3.000.000 verkoopt, dan is het belastbare inkomen 3.000.000 - 2.500.000 = 500.000 roebel. In dit geval is het belastingbedrag gelijk aan 500.000 x 13% = 65.000 roebel.
