Er zijn huiseigenaren die direct weigeren te betalen voor revisie, omdat ze niet begrijpen waar dit geld naartoe gaat. En er zijn mensen die om de een of andere reden niet weten of ze deze schuld hebben. Sancties voor schulden zullen in ieder geval hetzelfde zijn. Maar hoe weet u of er een schuld is voordat ze gebeuren?
De betaling van grote reparaties wordt door de wet beschouwd als de verantwoordelijkheid van elke huurder-eigenaar in een appartementsgebouw. En als een persoon weigert te betalen en systematisch betalingen mist, heeft de beheermaatschappij het recht om hem aan te klagen. Toegegeven, pas na drie maanden van ontbrekende betalingen.
De rechter beslist of de huurder werkelijk een schuld heeft, en zo ja, welke maatregelen in dit geval moeten worden genomen. En tussen haakjes, volgens de statistieken wordt de meerderheid van dergelijke claims door de rechtbank toegewezen ten gunste van beheermaatschappijen.
En wanneer het vonnis is gewezen, zullen de gerechtsdeurwaarders naar de in gebreke blijvende eigenaar komen om het volledige bedrag van de schuld van hem te innen. Als hij niet thuis is (of de schuldenaar doet de deur niet open), dan laten de gerechtsdeurwaarders een schriftelijke mededeling achter. En ze zullen komen totdat de schuld is betaald.
Als er echter 2 maanden verstrijken vanaf de dag van het eerste bezoek van de gerechtsdeurwaarders en de eigenaar nog steeds niet betaalt voor de grote reparaties, hebben de gerechtsdeurwaarders het recht om het eigendom van hem over te nemen als verplichte betaling van de schuld.
Bovendien verscherpt de staat op alle mogelijke manieren zijn controle op niet-betaling van kapitaalreparaties. Zo kunnen debiteuren die in appartementen wonen op voorwaarde van sociale huur wel eens woningnood krijgen. Niet-betalers worden bedreigd met het afsluiten van warm water en elektriciteit, ze kunnen het riool afsluiten, hoewel dit slechts een schuld is voor kapitaalreparaties.
Zoals u kunt zien, is dit een ernstige zaak, en u kunt het zich niet veroorloven een achterstand op te lopen. Maar hoe weet je of de eigenaar een schuld heeft? Er zijn drie manieren om dit te doen:
- De eigenaar kan rechtstreeks naar de financiële afdeling van de beheermaatschappij gaan of naar het kapitaalherstelfonds dat het huis bedient en informeren naar de schuld. Het telefoonnummer van de beheermaatschappij staat op de huurbon.
- Daarnaast kan de eigenaar de site van de beheermaatschappij bezoeken: daar worden diverse diensten verleend, waaronder de mogelijkheid om kennis te maken met gedetailleerde informatie over betalingen en gedane schulden.
- De eigenaar moet het huurbewijs nog eens goed bekijken: als hij een schuld heeft, wordt dat erin weergegeven. Daarnaast kan de CM, samen met een dergelijk ontvangstbewijs, een extra factuur sturen, waarop het verschuldigde bedrag wordt vermeld.
Overigens zijn niet alle categorieën bewoners verplicht om grote reparaties te betalen. Huurders hoeven dit niet te doen, omdat verhuurders hiervoor moeten betalen. Maar de eis van werkgeversbetalingen voor revisie is illegaal. Er zijn ook categorieën huurders die een uitkering hebben. De wet verwijst naar hen:
- WWII-veteranen en arbeidsveteranen;
- bewoners ouder dan 70 jaar;
- Weduwen van de deelnemers Vov;
- vereffenaars van het ongeval in de kerncentrale van Tsjernobyl en degenen die aan straling hebben geleden;
- grote gezinnen of ouders van gehandicapte kinderen.
Alle andere eigenaren zijn verplicht grote reparaties op tijd te betalen, anders zijn onaangename gevolgen in de vorm van een rechtbank en gerechtelijke sancties onvermijdelijk.
