Het rendement op de investering is een belangrijk criterium voor de aantrekkelijkheid van een bepaald investeringsproject. De terugverdientijd stelt de belegger in staat om verschillende zakelijke opties te vergelijken en de meest geschikte te kiezen die past bij zijn financiële mogelijkheden.
instructies:
Stap 1
Onthoud dat de terugverdientijd van een project de periode is vanaf de beginfase (projectimplementatie) tot het moment waarop het volledig zijn vruchten afwerpt. Het punt van terugverdientijd is de tijd waarna de financiële stroom uit het project een positieve waarde krijgt en blijft.
Stap 2
De methode voor het berekenen van de terugverdientijd van een investering is het bepalen van de periode die nodig is om de initiële waarde van de investering terug te verdienen. De terugverdientijd geeft aan of de initiële investering al dan niet zal worden terugverdiend gedurende de levensduur van het project.
Stap 3
Er zijn twee manieren om de terugverdientijd te berekenen. Als de kasontvangsten van het project voor alle jaren gelijk zijn, kan de terugverdientijd als volgt worden berekend:
PP = I / CF, waarbij:
РР - de terugverdientijd van het project, I - de initiële investering in de ontwikkeling van het project, CF is de gemiddelde jaarlijkse waarde van de contante opbrengst van het project.
Stap 4
Als de cashflow over de jaren niet gelijk is, dan wordt de terugverdientijd in verschillende stappen berekend. Zoek eerst een geheel aantal perioden waarover de cumulatieve opbrengst van het project de oorspronkelijke investering het dichtst benadert, maar niet overtreft. Bereken vervolgens het ongedekte saldo - het verschil tussen het bedrag aan investeringen en het ontvangen bedrag aan contante ontvangsten. Vervolgens deelt u het ongedekte saldo door het bedrag aan kasontvangsten van de volgende periode.
Stap 5
Houd er rekening mee dat deze methoden enkele nadelen hebben. Ze negeren het verschil in waarde van geld in de loop van de tijd en het bestaan van kasstromen na afloop van de terugverdientijd. In dit verband wordt de verdisconteerde terugverdientijd berekend, die wordt begrepen als de lengte van de tijdsperiode vanaf het initiële moment tot het moment van terugverdientijd, rekening houdend met discontering.
Stap 6
Onthoud dat discontering een bepaling is van de contante waarde van de kasstromen die we in de toekomst zullen ontvangen. Met andere woorden, het is de overdracht van de toekomstige waarde van geld naar het heden. Tegelijkertijd wordt de disconteringsvoet bepaald op basis van rente op risicovrije beleggingen op basis van rente op vreemd vermogen, volgens schattingen van experts, etc.
Stap 7
De verdisconteerde terugverdientijd is het meest geschikte criterium om de aantrekkelijkheid van een investeringsproject te beoordelen, omdat hierdoor bepaalde risico's in het project kunnen worden opgenomen, zoals een daling van de inkomsten, een stijging van de kosten, de opkomst van alternatieve meest winstgevende investeringsgebieden, waardoor het nominale rendement wordt verlaagd.
