Sinds 2006 staat de Russische wetgeving huiseigenaren toe om de vorm van beheer van hun huishoudens te kiezen, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor het openen van particuliere beheermaatschappijen voor huisvesting en gemeentelijke diensten. Deze markt blijft buitengewoon aantrekkelijk, zowel in termen van winstgevendheid als lage concurrentie.
instructies:
Stap 1
U moet uw bedrijf eerst registreren als LLC of CJSC en een aantal licenties verkrijgen waarmee u activiteiten kunt uitvoeren voor het beheer van residentiële appartementsgebouwen. Het proces zal ongeveer 6 maanden duren. Er moet ook rekening worden gehouden met het feit dat het management van de beheermaatschappij voor huisvesting en gemeentelijke diensten te maken heeft met veel administratieve structuren en ambtenaren bij het verwerken van de benodigde documenten en het verkrijgen van verschillende vergunningen.
Stap 2
Het is logisch om het kantoor van de beheermaatschappij in een van de servicewoningen te plaatsen. Je zult een dispatchingkantoor moeten uitrusten, een telefoonlijn voorzien van apparaten en de benodigde kantoorapparatuur. Je hebt ook uitrusting nodig voor arbeiders (conciërges, loodgieters, elektriciens, timmerlieden) en verbruiksartikelen voor het werk.
Stap 3
De beheermaatschappij voor huisvesting en gemeentelijke diensten moet een hoofdingenieur hebben die goed thuis is in de regels voor de technische werking van gebouwen. Het grootste deel van het personeel (behalve conciërges en coördinatoren) moet worden gevormd door gecertificeerde specialisten. Het is noodzakelijk om 24-uursploegendienst van coördinatoren in te stellen.
Stap 4
Hoogstwaarschijnlijk zult u uw activiteit vanuit één huis moeten starten. De beste reclame voor u bij het aantrekken van naburige huizen is vooral gewetensvol werk en feedback van bewoners. Een belangrijke rol wordt hierbij gespeeld door het vermogen van de medewerkers van de beheermaatschappij om een gemeenschappelijke taal te vinden met klanten en het vermogen om conflictsituaties competent op te lossen. De activiteit wordt uitgevoerd op basis van een overeenkomst met de huiseigenaren van de voor onderhoud geaccepteerde woning. De keuze van een beheermaatschappij voor huisvesting en gemeentelijke diensten wordt goedgekeurd door de beslissing van de algemene vergadering van bewoners.
