Elke aanbetaling wordt opgemaakt door een voorlopig verkoopcontract, dat kan worden opgesteld in een eenvoudige vorm, door handschrift in tweevoud of met de registratie aan een notaris toevertrouwd. Bij het sluiten van een voorlopig contract in een eenvoudige schriftelijke vorm moeten getuigen aanwezig zijn en hun paspoortgegevens en handtekeningen onderaan de documenten zetten.
Het is nodig
- - paspoort;
- - papier;
- - een pen.
instructies:
Stap 1
Om een aanbetaling te doen voor de gekochte onroerende, roerende goederen, voor het huren van een appartement, dient u zich vertrouwd te maken met de documenten die beschikbaar zijn bij de verkoper. Als u gebruik maakt van de diensten van tussenpersonen, sluit dan een overeenkomst voor het leveren van diensten, waarin u een clausule opneemt over een volledige controle van de zuiverheid van de transactie. Dit betekent dat alle documenten voor de woning, persoonlijke documenten van de verkoper worden gecontroleerd volgens de eisen van de wet en u niets hoeft te dubbelchecken. Bij eventuele misverstanden ligt alle verantwoordelijkheid en betaling van gerechtelijke procedures bij de tussenpersonen.
Stap 2
Als u een voorlopig contract afsluit in een eenvoudige schriftelijke vorm, vermeld dan uw gegevens en alle informatie over de verkoper in de kop van het document. Schrijf op waarover deze overeenkomst is gesloten. Vermeld het bedrag van de aanbetaling en de aansprakelijkheid van partijen voor het niet of niet tijdig nakomen van wettelijke verplichtingen. Vermeld de datum, datum en handtekeningen van de partijen bij de transactie, evenals de aanwezige getuigen.
Stap 3
Vul de voorlopige stortingsovereenkomst met een pen met de hand in, zonder gebruik te maken van een afdrukapparaat. Houd één exemplaar voor uzelf, de tweede overhandigt u aan de verkoper van het onroerend goed.
Stap 4
Weet u niet zeker of u een document volgens alle regels kunt afsluiten, vertrouw het dan toe aan een professionele notaris. De kosten van de service bedragen 1% van het contractbedrag. De notaris is verplicht ervoor te zorgen dat de verkoper van het onroerend goed in goede staat verkeert, dat alle documenten authentiek zijn en dat niet alle bij de transactie betrokken personen door de rechtbank worden erkend als onbekwaam wegens geestesziekte (notariswet).
Stap 5
Vergeet niet dat als u een aanbetaling heeft gedaan en een contract hebt gesloten, maar niet aan uw verplichtingen hebt voldaan om de transactie verder te formaliseren, u uw geld niet terugkrijgt, zelfs niet bij de rechtbank. Denk daarom, voordat u geld stort, goed na of het beter is om direct een aankoop te doen zonder een storting te doen.
