Men is van mening dat het mogelijk is om tegen een lage prijs grond van een collectieve boerderij te kopen. Maar op dit moment zijn er praktisch geen zogenaamde collectieve boerderijen. De uitstervende kolchozen worden ZAO, OAO, etc. Veel voormalige kolchozen kregen grond en eigendomsaandelen. Zij hebben onroerend goed ingebracht in het maatschappelijk kapitaal van de nieuw opgerichte vennootschap en daarvoor in ruil aandelen gekregen, of zij hebben de collectieve boerderij verlaten, waarvoor zij een aandeel hebben ontvangen. Van de aandeelhouders worden nu vooral collectieve landbouwgronden opgekocht.
instructies:
Stap 1
De aankoopprocedure wordt uitgevoerd volgens het gebruikelijke verkoopcontract. Bij het uitvoeren van een dergelijke transactie doen zich in de regel enkele problemen voor, aangezien de meeste van hun eigenaren bij het ontvangen van een aandeel hun recht op het betreffende perceel niet naar behoren hebben geformaliseerd.
Stap 2
Controleer zorgvuldig alle beschikbare documenten voor het perceel en neem ook contact op met het dorpsbestuur of het plaatselijke landbouwkantoor van het district om alle nodige informatie over dit object te verkrijgen. En hoogstwaarschijnlijk is het perceel van de collectieve boerderij die u leuk vindt, niet van één, maar van meerdere eigenaren. In deze situatie moet u alle eigenaren vinden en hen informeren over uw wens om de aandelen terug te kopen. Het is logisch dat u van alle eigenaren toestemming moet krijgen voor de verkoop.
Stap 3
Begin vervolgens met het voorbereiden van uw documenten. De verkoper moet in het bezit zijn van een eigendomsbewijs van het perceel, evenals een document op basis waarvan dit recht is verkregen. Deze omvatten contracten van koop en verkoop of schenking, de resolutie van het hoofd van het district, het recht op erfrecht.
Stap 4
Nodig dan een landmeter uit die de grenzen van het terrein bepaalt, een plan maakt, een landmeting maakt. Bezorg de landmeter de volgende documenten: - een kopie van het grondcertificaat, gewaarmerkt door een notaris;
- een kopie van het besluit, een kopie van de koop- en verkoop- of schenkingsovereenkomst, gewaarmerkt door een notaris;
- een kopie van het masterplan, gewaarmerkt door het zegel en de handtekening van de voorzitter van het tuiniervennootschap, dat hij u zelf zal bezorgen;
- indien er een geregistreerd gebouw op de site staat, het technisch paspoort van de BTI overleggen;
- gewaarmerkt door het zegel en de handtekening van de voorzitter van het tuiniersbedrijf of de administratie van het plattelandsdistrict, de handeling van het coördineren van de grenzen met aangrenzende grondgebruikers. Dit formulier is verkrijgbaar bij elk bedrijf dat diensten verleent voor het uitvoeren van grondbeheerwerkzaamheden.
Stap 5
Draag daarna de landmeting over aan de districtsgrondcommissie, waar eerst de documenten worden gecontroleerd op echtheid, afwezigheid van fouten en onnauwkeurigheden. Breng ze vervolgens over naar de kadastrale kamer om informatie over het onroerend goed in het Unified State Land Kadaster in te voeren. Aan de kavel aldaar wordt een kadastraal nummer toegekend. Nu kunt u de aankoop van grondaandelen uitvoeren op basis van een koopovereenkomst.
