De kosten van constructieontwerp worden altijd berekend rekening houdend met specifieke omstandigheden, evenals de mogelijkheden en wensen van de klant. Uitgangspunt hiervoor is de Referentieprijs Referentie Ontwerpwerken voor de Bouw (CBC), die geïndexeerd is voor de inflatie. Het is noodzakelijk om de ontwerpkosten te bepalen, rekening houdend met de samenstelling en fase van het project, de complexiteit van de geïmplementeerde oplossingen en natuurlijke indicatoren zoals de totale oppervlakte, bouwvolume, capaciteit.
instructies:
Stap 1
Gebruik bij het bepalen van de ontwerpkosten de normatieve methode, die is gebaseerd op de SBC, de procentuele methode waarmee de ontwerpkosten worden bepaald als percentage van de kosten van bouw- en installatiewerkzaamheden aan het object, evenals de methode gebaseerd op de eenheidsprijsindicator. Het bestaat uit het feit dat de totale waarde van de kosten wordt berekend als het product van de specifieke indicator door de grootte van het ontwerpobject. Bijvoorbeeld $ 40 per vierkante meter van de totale oppervlakte van het geprojecteerde object.
Stap 2
De normatieve methode maakt de berekening van de kosten mogelijk, die het meest gedetailleerd en transparant zal zijn. Met deze methode is het noodzakelijk om rekening te houden met en met de klant te bespreken vele factoren die van invloed zijn op de kosten: ontwerp buiten de sitenetwerken, overdracht van communicatie, integratie van de faciliteit in de omgeving, het gebruik van in elkaar grijpende oplossingen, nieuwe technologieën en extra ontwerpmogelijkheden.
Stap 3
Gebruik voor kleine projecten die creatieve inspanning vereisen en voor voorlopige schattingen de percentagemethode en de eenheidsmethode. Tegelijkertijd bedragen de ontwerpkosten, rekening houdend met het uitvoeren van onderzoeken en goedkeuringen, meestal ongeveer 4-5% van de kosten van constructie- en installatiewerkzaamheden aan het object. Met behulp van geschatte berekeningen krijgt u enigszins overschatte waarden bij het ontwerpen van kleine en relatief goedkope objecten, en bij het ontwerpen van grote bouwprojecten zal dit cijfer enigszins worden onderschat.
Stap 4
De methode met specifieke indicatoren is aan te raden om toe te passen wanneer de belangrijkste indicatoren van een object in aanbouw nog niet definitief zijn bepaald: het volume, de oppervlakte, de bouwkosten. Met deze methode kunt u snel de prijs afspreken en blijft de mogelijkheid om deze aan te passen in het geval van atypische situaties of taken. In dit geval is het noodzakelijk om onmiddellijk te bespreken wat er in het dienstenpakket zit en wat als extra werk wordt beschouwd, waardoor de reden voor meningsverschillen en conflicten wordt geëlimineerd.
