Volgens de huisvestings-, burgerlijke en belastingwetten zijn alle eigenaren verplicht om rekeningen van nutsbedrijven te betalen voor de geleverde diensten, en om belastingbetalingen op tijd te doen. Als er een schuld is voor een appartement, kan de saldohouder of het belastingkantoor maatregelen nemen die niet in strijd zijn met de wetgeving van de Russische Federatie om de schuld te innen en te verbeuren.
Het is nodig
- - aangetekende brief met lijst van bijlagen;
- - vergadering van de Vereniging van Eigenaren;
- - aanvraag bij de rechtbank;
- - prestatielijst.
instructies:
Stap 1
Als de huiseigenaar te laat is met het betalen van de energierekening of de belasting niet heeft betaald op het verzonden ontvangstbewijs, hebt u het recht om een tweede ontvangstbewijs te sturen met het gespecificeerde bedrag van de verbeurdverklaring. De boete wordt berekend op 1/300 van het verschuldigde bedrag voor elke dag vertraging.
Stap 2
Als u doorgaat met het sturen van bonnen met de berekening van het nieuwe bedrag van de verbeurdverklaring en de betalingen zijn niet op de rekening bijgeschreven, meld dit dan schriftelijk aan de debiteur. Voor schriftelijke kennisgeving stuurt u een aangetekende brief met inventaris van het beslag, die tegen ontvangstbewijs aan de debiteur wordt overhandigd. Vermeld in de kennisgeving de uiterste vervaldata voor betalingen en het bedrag van de verbeurdverklaring.
Stap 3
Als u door deze maatregel niet tot haast met de betaling bent gedwongen, heeft u het recht om het bestuur van de VvE bijeen te roepen en de strafmaatregelen voor een bepaalde debiteur te bespreken. Bij het houden van een vergadering notuleert u de notulen van de agenda, de stemming en het genomen besluit. Op advies van het bestuur kunt u een verklaring opmaken en de zaak voorleggen aan de rechtbank voor gedwongen invordering van het gehele bedrag van de vordering en verbeurdverklaring.
Stap 4
Bij een rechterlijke uitspraak over de gedwongen inning van alle schulden voor nutsvoorzieningen of voor onbetaalde belastingen dient de voorzitter van de VvE of een vertegenwoordiger van de Belastingdienst een dwangbevel en een verzoek tot invordering aan de deurwaarders te richten.
Stap 5
Verder betreden de gerechtsdeurwaarders het werk. Ze hebben het recht om de rekeningen van de schuldenaar in beslag te nemen, op de werkplek een gedwongen incasso aan te vragen. In extreme gevallen wordt een inventaris opgemaakt van waardevolle eigendommen en de verkoop ervan om de resulterende schulden af te betalen.
Stap 6
Als het bedrag van de schuld groot is, en de schuldenaar heeft geen eigendom, bankrekeningen en werk, dan wordt een uitzonderlijke maatregel toegepast om de schuldenaar te hervestigen naar goedkopere woningen en het appartement te verkopen om alle schulden af te betalen. Deze methode om schulden te verkrijgen wordt in zeer zeldzame gevallen gebruikt, aangezien de meeste debiteuren de zaak niet eens voor de rechter brengen, maar zich beperken tot de ontvangen kennisgeving en alle schulden volledig betalen.
