Een geweldig bedrijf voor serieuze mensen is investeren in auto-onroerend goed. Iedereen op elke leeftijd kan het. Als je een klein startkapitaal hebt en je wilt dat winstgevend investeren, dan is er een interessant bedrijf dat zowel in de hoofdrichting als in een aanvullende richting van ondernemerschap kan worden ontwikkeld - garage: aan- en verkoop, reparatie en constructie, echt makelaardij en verhuur.
Het is nodig
- - startkapitaal.
- - garage coöperatie.
- - lijst met ontwikkelingsrichtingen
instructies:
Stap 1
Om deel te nemen aan het garagebedrijf, moet u op zijn minst een soort auto-onroerend goed in uw bezit hebben. Daarom heeft u, wanneer u helemaal opnieuw begint, startkapitaal nodig ter hoogte van de kosten van één garage. Vastgoed, in welke vorm dan ook, groeit in waarde. Zowel residentieel en commercieel als autovastgoed worden elk jaar duurder. Ook garages huren. Je kunt hier goed geld mee verdienen en een actief-passief inkomen creëren.
Stap 2
En dus besloot je om voor jezelf een nieuw bedrijf te starten, waar te beginnen? Zoek naar een garagecoöperatie in uw stad met relatief lage jaarlijkse kosten. Dit is erg belangrijk, aangezien dit de belangrijkste post van uw uitgaven zal zijn, afgezien van investeringen in de aankoop en reparatie van garages. Er zijn verschillende garages in een gemiddelde stad. Elk van deze laatste heeft minstens 100 garages. Over het algemeen is het uw taak in dit stadium om "uw eigen" te worden - om lid te worden van een garagecoöperatie.
Stap 3
Lijst met aanwijzingen voor de ontwikkeling van uw garagebedrijf:
1) Aan- en verkoop.
2) Huur van garageboxen.
3) Reparatie en constructie.
4) Garagemakelaar.
Je kunt één ding kiezen of alles met elkaar combineren.
Je kunt alles zelf doen, of helpers zoeken. Optioneel.
Stap 4
Aankoop en verkoop. We vinden een goedkope garage. Meestal vereisen deze reparatie. En na het evalueren van alle voor- en nadelen, koop je het of ga je op zoek naar een ander. Soms kom je goede garages tegen die geen extra investeringen vergen. En dan zet je het gewoon te koop. Verkoop en ontvang uw winst.
Stap 5
Verhuur van garageboxen. Als de kosten van garagegeld u in staat stellen uw garage winstgevend te verhuren, kunt u een uitstekend passief inkomen creëren. Soms genereert een garage jarenlang extra inkomsten, betaalt hij de kosten en levert hij al een nettowinst op. De rentabiliteit van de verhuur is niet hoog - 20-30% winst per jaar. Maar als we moeten kiezen tussen een deposito bij een bank en autovastgoed, dan kan ik maar beter voor het laatste kiezen.
Stap 6
Reparatie en constructie. Sommige garages moeten worden gerepareerd, andere moeten worden voltooid. Je gaat zelf iets doen, ingehuurde werknemers doen iets, maar het belangrijkste is een nuttige ervaring in het bouwen van garages. En hier kunt u al een extra vestiging van uw bedrijf inrichten. In de garageruimtes staan een groot aantal vervallen gebouwen, waarvan de eigenaren niet vies zijn om ze te repareren. Meestal dit:
1) Het dak lekt.
2) De poort is gesetteld, het is noodzakelijk om hem op te tillen.
3) Maak een wicket bij de poort.
4) Plaats het binnenslot.
5) Vervang de rotte vloer.
6) Water in de caisson.
7) Maak een inspectieput.
8) Bouw de muren op.
9) Plaats de poort terug.
De ervaring leert dat eigenaren het om verschillende redenen niet zelf kunnen. Of er is geen tijd, de leeftijd is niet hetzelfde, of ze hebben gewoon niet de vaardigheid van een bouwer. Daarom plaatst u een advertentie op het bord in uw garagecoöperatie, adverteert u op internet. En onderweg je eigen ding doen, garages repareren voor je buren in de array.
Stap 7
Garage makelaar. Deze richting brengt een klein eenmalig inkomen met zich mee en is meestal willekeurig. Als je iemand kent die een garage wil verkopen, kun je hem koppelen aan iemand die wil kopen. En u krijgt uw commissies. En als u zelf goedkope garages zoekt, heeft u een hele database aan verkopers. Houd gegevens bij, noteer alle telefoonnummers van eigenaren, garagenummers. Je kunt zelfs een foto maken van de voorkant van de garage en een soort archiefkast maken. In sommige gevallen kan dit erg handig en handig zijn.
