Om te bemiddelen bij de aan- en verkoop van onroerend goed, heeft u allereerst een goede kennis van de specifieke kenmerken van het onroerend goed nodig. Als je de nodige ervaring hebt, zal het openen van je eigen bureau niet moeilijk zijn.
Misschien wel het belangrijkste voor een makelaardij is het personeel, dat wil zeggen de makelaars en managers die hun werk coördineren. U kunt agenten selecteren op basis van twee overwegingen: ofwel selecteert u ervaren, goed verbonden professionals in hun vakgebied, of probeert u integendeel jonge werknemers aan te trekken die voor het bedrijf zullen werken, en niet voor zichzelf, gebruikmakend van hun positie, zoals veel geavanceerde makelaars. Een makelaar moet in ieder geval goed op de hoogte zijn van de juridische kant van het werken met onroerend goed, communicatief en vriendelijk. De rol van persoonlijke kwaliteiten in de vastgoedsector is moeilijk te overschatten. Wat betreft de managers van het makelaarskantoor, het is beter om oude connecties te gebruiken bij het selecteren ervan, vertrouwend op uw eigen ervaring en aanbevelingen van collega's. Het pand voor het makelaarskantoor kan zowel in een van de hoofdstraten als in minder drukke straten worden gekozen gebieden van de stad. Een makelaarskantoor is geen instelling die elke tweede voorbijganger binnenkomt, en je hebt geen hoge traffic nodig. Het belangrijkste middel om bezoekers aan te trekken voor een makelaarskantoor is en blijft reclame - het advertentiebudget zal een tastbaar deel uitmaken van al uw maandelijkse uitgaven. Uw makelaarsmanagers zullen verantwoordelijk moeten zijn voor het regelmatig plaatsen van advertenties in de gedrukte media van de stad en op elektronische prikborden, maar deze maatregelen alleen zullen zeker niet voldoende zijn. De meeste succesvolle vastgoedbedrijven hebben tegenwoordig hun eigen websites, waarmee u een vrij groot aantal klanten kunt aantrekken, die voorheen niets van elk van deze bedrijven wisten. Spaar daarom, voordat u met uw werk begint, geen geld voor de oprichting en promotie van de elektronische bron van uw agentschap, die natuurlijk moet worden toevertrouwd aan professionals. Wat betreft de formele kant van het creëren van een makelaarskantoor, kan het zijn zowel geregistreerd als rechtspersoon als als onderneming van een individuele ondernemer; de vastgoedactiviteit impliceert geen bijkomende vergunningen en licenties.
