Een bouwaanbesteding is een veiling voor het recht om een overeenkomst te sluiten voor het uitvoeren van ontwerpbegrotingen, constructie- en installatie- en afwerkingswerken, evenals voor de levering van de benodigde materialen. Alle bouwaanbestedingen worden volgens hetzelfde schema gehouden.
Bij het uitvoeren van een openbare aanbesteding, die de beste concurrentievoorwaarden biedt, kunnen de vijf belangrijkste fasen van de aanbesteding worden onderscheiden:
Er wordt een aankondiging van de aanbesteding geplaatst, potentiële aannemers leren over de aanbesteding en dienen hun aanvraagformulieren in.
De organisator van de aanbesteding onderzoekt de deelnemers, voert een kwalificatieselectie uit en keurt meerdere kandidaten goed.
Aanvragers bestuderen de aanbestedingsdocumenten en dienen hun biedingen in.
De aanbestedingsdocumentatie bestaat uit twee delen. Het eerste technische deel bevat informatie over het constructieobject:
- locatie en doel van het bouwobject,
- beschikbaarheid van toegangswegen ernaartoe,
- Algemeen plan,
- architecturale, constructieve en technische kenmerken van het object,
- beschrijving van alle voorgestelde werkzaamheden.
Het tweede deel van de documentatie wordt gepresenteerd door commerciële parameters, die de kosten, arbeidsvoorwaarden en -omstandigheden aangeven.
Het is noodzakelijk om de aanvraagdocumenten absoluut nauwkeurig in te dienen, volgens de instructies van de klant. De registratie van de applicatie moet perfect zijn, alle normen van de staatsnormen worden strikt nageleefd. Eventuele fouten of kleine nuances die in strijd zijn met de vereisten kunnen als overtredingen worden beschouwd en deelname aan de aanbesteding kan zelfs tijdens het voorlopige selectieproces worden geweigerd.
De betrouwbaarheid van de aanvrager is het belangrijkste selectiecriterium in de bouwaanbesteding
Evaluatie en identificatie van de winnaar. De aanbestedingscommissie is belast met de beoordeling van de voorstellen. Om een bouwaanbesteding te winnen, moet een aanvrager slagen voor een beoordeling voor economische betrouwbaarheid en evenredige capaciteit.
Onder betrouwbaarheid wordt verstaan het vermogen van de aanvrager om de opdracht uit te voeren onder de door hem voorgestelde voorwaarden. Hiervoor worden de volgende indicatoren van het bedrijf van de aanvrager in aanmerking genomen:
- totale hoeveelheid opgeleverde bouw- en installatiewerkzaamheden,
- winst,
- omzet,
- gemiddeld aantal personeelsleden,
- de kosten van vaste activa - bouwmachines, mechanismen.
Opstellen en afsluiten van een contract met de winnaar, met degene die de bouwaanbesteding heeft gewonnen.
