De verkoop van commercieel vastgoed is een complex proces waarbij u niet zonder de hulp van professionele adviseurs kunt. In termen van zijn principes is het vergelijkbaar met een standaardtransactie voor de verkoop en aankoop van onroerend goed, de prijs van een object hangt af van de locatie, lay-out en beeldmateriaal, maar het verschilt in een complexer proces van het vinden van een klant die kan koop je kantoor.
instructies:
Stap 1
Het eerste en moeilijkste dat u moet doen, is een klant vinden en het pand evalueren. Het is raadzaam om externe organisaties, zoals taxatiebureaus en makelaars, in te schakelen om uw onroerend goed adequaat te waarderen. Bovendien zal het veel effectiever zijn om het proces van het vinden van een klant over te dragen aan een makelaarskantoor met een goede reputatie - dit zal het zoekproces veel gemakkelijker maken dan u zelf op zoek bent naar een klant.
Stap 2
De tweede stap, nadat je de laatste punten hebt gevonden en besproken met de klant, is het voorbereiden van de deal. Hierin kunt u ook terecht bij een makelaarskantoor om escortdiensten te verlenen. Vergeet niet dat in de overeenkomst de procedure voor het overdragen van geld en eigendomsrechten tot in de kleinste details moet worden uiteengezet en dat de prijs, volgens de wetgeving van de Russische Federatie, in roebels moet worden vermeld. Als u de prijs in valuta heeft aangegeven, moet u de koers aangeven waartegen de herberekening wordt aangegeven. De overeenkomst moet een maximum aan verduidelijkingen bevatten, met uitsluiting van de dubbelzinnigheid van interpretatie van het feit van de transactie.
Stap 3
U hoeft het feit van de transactie niet notarieel vast te leggen, maar u kunt desgewenst gebruik maken van de diensten van een notaris om de benodigde documenten te certificeren. Na afronding van de transactie moet de koop- en verkoopovereenkomst, samen met de registratieaanvraag en de bijgevoegde documenten, worden overgedragen aan de territoriale onderafdeling van de Federale Dienst voor Staatsregistratie, Kadaster en Cartografie voor Staatsregistratie op de locatie van het object dat is het voorwerp van de transactie. Het feit van overdracht van het onroerend goed van de verkoper naar de koper wordt weerspiegeld in de overdrachtsakte, die wordt ondertekend door de partijen bij het contract.
