Onderpand is de zekerheid van schuldverplichtingen met waardevolle roerende, onroerende of andere goederen. In overeenstemming met de federale wet 129, 197, 306, 102 wordt het pandrecht geformaliseerd door een overeenkomst en teruggegeven nadat de schuldenaar aan al zijn verplichtingen jegens de schuldeiser heeft voldaan. Om de aanbetaling terug te krijgen, moet u het volledige bedrag met rente en andere commissies betalen.
Het is nodig
- - paspoort;
- - contract;
- - vereffening van het contract;
- - ontvangsten voor betaling van schuldverplichtingen.
instructies:
Stap 1
Neem contact op met uw kredietverstrekker om het onderpand te innen. Vul het volledige bedrag in of toon alle betalingsbewijzen. Als u een hypothecaire lening hebt afgesloten en het gekochte onroerend goed als onderpand is geregistreerd, overleg dan uw paspoort, leenovereenkomst, notariële pandovereenkomst.
Stap 2
Alle panden in de vorm van onroerend goed verkregen met een langetermijnlening worden geformaliseerd door een notariële pandovereenkomst en geregistreerd bij het Federale Bureau van het Staatsregistratiecentrum. In het register wordt informatie opgenomen dat op een appartement of ander onroerend goed een pandrecht rust. Er kunnen geen juridisch belangrijke transacties met onroerend goed worden gedaan zonder de toestemming van de geldschieter, tot de terugbetaling van het volledige bedrag van de schuld en het maken van een aantekening in het uniforme staatsregister dat alle lasten zijn verwijderd.
Stap 3
Daarom bent u verplicht registratiedocumenten opnieuw af te geven en een pakket documenten voor registratie van eigendomsrechten in te dienen.
Stap 4
Als u waardevolle eigendommen in pand hebt gegeven, moet u het volledige bedrag, rente en andere commissies betalen om het terug te geven. In dit geval wordt de pandovereenkomst opgesteld in een eenvoudige schriftelijke vorm voor beide partijen. Het onderpand wordt op de gebruikelijke manier geïnd - u betaalt de schulden terug, u krijgt het onderpand, de onderpandovereenkomst wordt geliquideerd.
Stap 5
Als u aan al uw promessen heeft voldaan en de borgtocht niet aan u wordt teruggegeven, heeft u het recht om een verzoekschrift in te dienen bij het Arbitragehof. Alle controversiële kwesties met de betaling van schulden, rente en andere commissies, evenals met de teruggave van het pand, worden uitsluitend in de rechtbank opgelost. Alle andere methoden om controversiële kwesties op te lossen zijn illegaal en strafbaar volgens de wetten van de Russische Federatie.
Stap 6
Vergeet niet dat het teruggeven van het pand geen voldoende maatregel is, het is noodzakelijk om de pandovereenkomst te liquideren en wijzigingen aan te brengen aan alle officiële autoriteiten die de overeenkomst hebben vastgesteld. Het pandrecht van onroerend goed is bijvoorbeeld geregistreerd bij de FUGRTS, dus als u alle promessen hebt betaald en de registratie van het pand nog steeds aanwezig is in het staatscentrum, kunt u niet over het verpande onroerend goed beschikken.
