De beheermaatschappij is verplicht alle zorgen op zich te nemen om de bevolking van nutsvoorzieningen te voorzien. Dit zegt de wet. En die beheermaatschappijen die hun verplichtingen niet willen nakomen, kunnen de controle over het huis verliezen. Hoe kunt u zo'n bedrijf en de rechtmatigheid van zijn activiteiten met betrekking tot het beheer van een bepaalde woning verifiëren?
Het is nodig
- - de tekst van de artikelen van de huisvestingscode van sectie 8 "Over het beheer van appartementsgebouwen";
- - de tekst van de "Regels voor het onderhoud van appartementsgebouwen";
- - verslag van de beheermaatschappij over de verrichte werkzaamheden.
instructies:
Stap 1
Neem contact op met de beheermaatschappij en vraag hen om u een document te overhandigen met een lijst met tarieven en verplichte betalingen voor het appartement. Het moet met name een afspiegeling zijn van de betaling voor de reparatie en het onderhoud van gemeenschappelijke eigendommen (het tarief moet worden vastgesteld in onderlinge overeenstemming tussen de eigenaren van het onroerend goed en de beheermaatschappij), de betaling voor nutsvoorzieningen (watervoorziening, riolering, verwarming, verwijdering van vast afval, enz.).
Stap 2
Vergelijk de tarieven op het document met die op uw kassabon. Volgens het regeringsdecreet nr. 491 "Over de goedkeuring van de regels voor het onderhoud van appartementsgebouwen", is het de beheermaatschappij die verplicht is de geldigheid van tarieven te controleren. Op elke vraag van huurders moeten haar medewerkers een gedetailleerd en toegankelijk antwoord geven.
Stap 3
Schrijf een verklaring aan de boekhoudafdeling van de beheermaatschappij en vraag om een schriftelijk rapport over de verrichte werkzaamheden voor een maand, kwartaal of jaar. Het bedrijf moet een dergelijk rapport op eerste verzoek van de huurders verstrekken. In het rapport ziet u alle kosten van de beheermaatschappij voor het onderhoud van het huis, evenals de tarieven die tijdens de verslagperiode zijn gewijzigd. Bovendien moeten degenen die zijn goedgekeurd door een niet-beheerbedrijf, bijvoorbeeld de kosten van één kubieke meter warm water, worden gerechtvaardigd en verwijzen naar een specifiek bedrijf - de leverancier van deze hulpbron.
Stap 4
Als u onredelijk opgenomen tarieven vindt in de algemene lijst met diensten van de beheermaatschappij, evenals een aantal van haar andere illegale acties, neem dan contact op met de staatsinspectie voor huisvesting en RosPotrebNadzor met een bijbehorende verklaring. Ze zijn verplicht de activiteiten van de beheermaatschappij te controleren en, indien overtredingen van de regels van de huisvestingswet worden geconstateerd, de schuldige beheers- en boekhoudafdeling van het Wetboek van Strafrecht te straffen.
