Hypotheekleningen zijn een grote last voor Russische gezinnen. Daarom probeert elke lener de lening zo snel mogelijk terug te betalen om minder te veel te betalen in de vorm van rente. Hoe wordt het rendabeler om de hypotheek af te lossen door de looptijd of het bedrag van de lening te verminderen?
Wat is de beste manier om een hypotheek af te lossen: op termijn of op bedrag
Hypotheekleningen zijn een grote last voor Russische gezinnen. Daarom probeert elke lener de lening zo snel mogelijk terug te betalen om minder te veel te betalen in de vorm van rente. Bij het vervroegd aflossen van woonleningen bieden kredietorganisaties twee manieren om schulden af te lossen. U kunt de looptijd van de hypotheek verkorten of het betalingsbedrag verlagen.
En wat zou voordeliger zijn om de betaling of de looptijd van de lening te verminderen?! Het eerste waar u rekening mee moet houden, is dat veel binnenlandse banken hypotheken verstrekken volgens het annuïteitenberekeningssysteem. Dit suggereert dat eerst een groot deel van de betaling bestaat uit rente op de schuld, en vervolgens wordt de hoofdschuld afbetaald. In het geval van vervroegde aflossing moeten de voorwaarden en het bedrag van de betaling opnieuw worden berekend, en meestal behouden kredietinstellingen zich het recht voor om te kiezen hoe de herberekening plaatsvindt.
Als u op zoek bent naar een manier om geld te besparen, moet u ongetwijfeld de looptijd van de lening verkorten, in dit geval zal het te veel betaalde bedrag lager zijn. Aangezien de geldschieter een vergoeding in rekening brengt voor elk jaar van het gebruik van de lening, worden de betalingen dienovereenkomstig verminderd, waardoor de looptijd wordt verkort.
Aandacht! Met de tweede methode om de betaling te berekenen - gedifferentieerd, wanneer eerst de hoofdschuld wordt betaald, is het verkorten van de leentermijn ook winstgevender dan het verlagen van het bedrag van de betaling.
Kredietcalculator
Overweeg een gedeeltelijke vervroegde aflossing van meer dan 70 duizend roebel, waardoor de looptijd van de woninglening met een paar maanden wordt verkort, terwijl het bedrag van de betaling hetzelfde blijft, maar het totale bedrag van de te veel betaalde lening naar beneden zal veranderen. U ziet dit direct wanneer u het nieuwe herberekende betalingsschema in handen krijgt. Overigens hebben bankiers voor vervroegde aflossing met verkorting van de betalingstermijn een persoonlijk bezoek aan de bank en de ondertekening van de gewijzigde documenten nodig.
Twijfelt u hoe u de schuld moet herberekenen op bedrag of vervaldag, vraag dan aan de bankmedewerker om twee betalingsschema's op te stellen. Dan wordt duidelijk wat voor u voordelig is.
Als het maandbudget van het gezin "barst" door een ondraaglijke betaling, kiest u er in dit geval beter voor om de betaling te verlagen bij vervroegde aflossing. Hierdoor kunt u zich op uw gemak voelen en niet besparen op de gebruikelijke noodzakelijke dingen. Als u bijvoorbeeld 5000 roebel boven de betaling heeft betaald, verandert de looptijd van de lening niet, maar zal de betaling lager zijn.
Als gevolg hiervan zijn beide methoden van terugbetaling van de lening handig. Het hangt af van het doel dat de lener nastreeft en wat het beste voor hem is. Uiteraard bepaalt hij zelf welke keuze hij maakt. Hypotheken stellen iedereen in staat om zijn eigen huis te kopen, zij het niet heel snel, maar zijn eigen huis!
