Niet veel van ons weten dat het mogelijk is om de rente op een bestaande lening te verlagen. Ondertussen gaan veel banken graag hun kredietnemers tegemoet als ze zich in een moeilijke financiële situatie bevinden en niet in staat zijn om volgens het bestaande schema te betalen.
instructies:
Stap 1
Banken bieden altijd schuldsanering aan die klanten die vooraf informeren over aanstaande of komende problemen. Dit kan een verlenging van de looptijd zijn, een vertraging in de aflossing van de hoofdsom, of een verlaging van de rente. Banken zijn daar natuurlijk niet zo toe bereid, omdat ze dan een deel van de geplande inkomsten verliezen. Maar desalniettemin is het voor de bank voordeliger om een bepaald bedrag minder te ontvangen dan om het bij vertraging helemaal niet te ontvangen.
Stap 2
Banken zijn gemiddeld bereid om de leenrente met 1,5-2 procentpunt te verlagen. Men moet zichzelf echter niet voor de gek houden. Zij verlenen deze uitkering doorgaans voor een periode van maximaal twee jaar, d.w.z. niet een tijd waarin de lener financiële moeilijkheden ondervindt. Sommige banken verhogen na deze periode opnieuw de rente en houden zelfs rekening met de gederfde inkomsten voor de aflossingsvrije periode.
Stap 3
Om de rente op de lening te verlagen, moet u contact opnemen met de bank en documenten overleggen die de verslechtering van uw financiële toestand bevestigen. Dit kan een kopie van een werkboek zijn als u ontslagen bent, een salariscertificaat als het is gedaald, een ziekteverlof of een doktersverklaring als u om gezondheidsredenen niet aan uw schuldverplichtingen kunt voldoen.
Stap 4
Na analyse van uw toestand kan de bank echter van mening zijn dat u de lening niet kunt afbetalen, zelfs niet na herfinanciering ervan, en aanbieden om het onroerend goed te verkopen voor de aankoop waarvan het geleende geld is uitgegeven. Dus in deze situatie is het belangrijkste om het niet te overdrijven.
Stap 5
Banken kunnen in het volgende geval de rente verlagen. Zo sloot een lener drie jaar geleden een hypothecaire lening af tegen 16% per jaar, en nu is het tarief op een vergelijkbare lening 13%. Maar deze situatie heeft ook zijn eigen valkuilen. Ten eerste moet je niet aan herfinanciering denken als het renteverschil klein is, minimaal 3 procentpunt. Ten tweede zal het verschil met het verlagen van de rente voor lijfrentebetalingen niet al te opvallend zijn, vooral als u meer dan een derde van de lening betaalde. Nu, in het bedrag van de betaling, is een aanzienlijk deel het bedrag van de hoofdschuld en u hebt het grootste deel van de rente al aan de bank teruggegeven.
