Als u al een certificaat voor moederschap (familiekapitaal) hebt en u besluit een appartement te kopen in een huis in aanbouw, dan kunnen de fondsen die onder het certificaat worden ontvangen voor iemand aanzienlijk zijn, maar enigszins voor iemand, maar toch uw financiële uitgaven verlichten.
Natuurlijk is het eerste wat je moet verbazen, geduld hebben. Want de weg naar het einddoel is niet te kort.
Het is goedkoper en winstgevender om appartementen te kopen in een gebouw in aanbouw onder een gezamenlijke bouwovereenkomst. In de regel is de prijs voor kostbare vierkante meters iets lager dan bij het kopen van hetzelfde appartement, maar al in een gebouwd huis. Daarom moet u eerst een optie kiezen die bij u past en contact opnemen met een bouwbedrijf om zelf een appartement te boeken.
Tot het kind de leeftijd van drie jaar bereikt, kan het moederschapskapitaal alleen worden uitbetaald om leningen en rente op een lening te betalen. Dit betekent dat als u geen drie jaar wilt wachten, u een hypothecaire lening moet aanvragen. Elke bank heeft zijn eigen vereisten voor documentatie voor een lening, verschillende rentetarieven, de aanwezigheid van medeleners. Neem contact op met verschillende banken voor een leningberekening. Het bedrag aan moederschapskapitaal in 2014 voor degenen die het nog niet hebben gebruikt, is 429 duizend 408 roebel 50 kopeken. Sommige banken verstrekken leningen specifiek tegen moederschaps(gezins)kapitaal. In dit geval betaalt u alleen de rente over de lening, zonder de hoofdsom te betalen. Wij hebben voor deze optie gekozen. De rente bedroeg 15,5%. Van de documenten voor het aanvragen van een lening zijn voornamelijk de volgende vereist: een paspoort en de fotokopie ervan, een kopie van een door de werkgever gecertificeerd werkboek, een salariscertificaat van de werkplek van de laatste 6 maanden in het formulier 2- NDFL, TIN, een attest voor kraamkapitaal, geboorteakten van kinderen, een voorlopig akkoord voor deelname aan de samenbouw, een attest van het pensioenfonds over het saldo van het moederschapskapitaal. Het attest in het pensioenfonds wordt binnen drie dagen opgemaakt. Ze vroegen me ook om te betalen voor een certificaat van kredietgeschiedenis (140 roebel). Na het invullen van de aanvraag en controle door de bewakingsdienst laat de bank u rusten en belooft u terug te bellen zodra de aanvraag is goedgekeurd. Binnen een week wordt u geïnformeerd over de beslissing en uitgenodigd om een lening af te sluiten. Nadat u een lening heeft aangevraagd, moet u een bankrekening openen (500 roebel), waarnaar u rentebetalingen zult overmaken en waarop uw 429 duizend 408 roebel 50 kopeken zullen komen.
Na ontvangst van de bruikleenovereenkomst wordt de gezamenlijke bouwovereenkomst ter registratie aangeboden aan de registratiekamer (Rosreestr). Om documenten bij de regionale kamer in te dienen, hebt u documenten nodig die de identiteit van de aanvragers bewijzen, het contract zelf in drievoud, een ontvangstbewijs voor de betaling van de staatsbelasting en de kopie ervan (1000 roebel, verdeeld over alle deelnemers), een document met een beschrijving van de object (plattegrond), als de echtgenoot niet deelneemt aan het contract, in overeenstemming met de familiecode van de Russische Federatie, moeten deze documenten worden aangevuld met een notariële toestemming van de echtgenoot om de transactie uit te voeren (origineel en kopie). Het contract wordt binnen 5-10 dagen geregistreerd.
Met een geregistreerde overeenkomst voor deelname aan gedeelde constructie, zal het nodig zijn om naar de bank te gaan en een certificaat van de geldschieter te bestellen over het bedrag van het saldo van de hoofdschuld en het saldo van de schuld over de betaling van rente voor het gebruik van de lening. En u kunt de documenten opstellen die nodig zijn om de beschikking te krijgen over moederschapskapitaalfondsen om de hoofdschuld af te lossen en rente te betalen op leningen voor de aankoop of bouw van woningen.
Dit is wat je nodig hebt:
1. Certificaat (origineel en kopie)
2. Paspoort van de persoon die het certificaat heeft ontvangen (origineel en kopie)
3. Leningsovereenkomst, betalingsschema (origineel en kopie)
4. Bankcertificaat (origineel)
5. Contract voor deelname aan gezamenlijke constructie (origineel en kopie)
6. Documenten waaruit de identiteit van alle gezinsleden blijkt (origineel en kopieën)
7. Huwelijksakte (origineel en kopie)
8. De verplichting om het verworven pand te registreren in eigendom van alle gezinsleden. Moet worden gelegaliseerd (uitgifteprijs 1000 roebel). Om de verplichting te formaliseren, is het nodig om een uittreksel uit de registratiekamer op te nemen over de eigendom van het perceel. Bel daarom voordat u in de rij staat bij de notaris en geef aan hoe deze verklaring precies heet. (uitgifteprijs binnen 200 roebel).
Wanneer alle benodigde documenten zijn verzameld, kunt u naar de wachtrij van het pensioenfonds gaan. Als u niet in de rij wilt staan, staat er een elektronische registratie op de website van het pensioenfonds; daarnaast kunt u zich aanmelden door te bellen met het kantoor van het pensioenfonds of door persoonlijk langs te komen.
De beslissing over de uitbetaling van het geld op de aanvraag wordt binnen een maand genomen, binnen een maand staat het geld op uw rekening. Succes!
