Als u besluit onroerend goed in het buitenland te kopen, dan is er niets beters en handiger dan een hypothecaire lening in Duitsland te krijgen. Aan buitenlanders in dit land worden nagenoeg dezelfde eisen gesteld als aan de lokale bevolking. Tegelijkertijd zijn de rentetarieven op leningen meerdere malen lager dan bij binnenlandse banken. Als u onroerend goed in Duitsland bezit, kunt u vervolgens gemakkelijk consumentenleningen krijgen.
instructies:
Stap 1
Bestudeer de prijzen op de onroerendgoedmarkt in Duitsland en de beschikbare aanbiedingen. Om een hypotheek te krijgen, moet het gekochte appartement of huis aan bepaalde eisen voldoen. Niet-ingezetenen van Duitsland kunnen alleen een hypotheek nemen op onroerend goed dat inkomsten genereert, d.w.z. geleasd gedurende de gehele looptijd van de lening. Het object dient gelegen te zijn in een kansrijke, goede omgeving.
Stap 2
Selecteer de bank waar u een lening wilt krijgen. Om dit te doen, voert u de juiste zoekopdracht in een willekeurige zoekmachine in. Als u goed Duits of Engels kent, is het aan te raden om de websites van kredietinstellingen te bezoeken en de beschikbare aanbiedingen te bestuderen. Let op de looptijd van de lening en de hoogte van de hypotheek.
Stap 3
Neem contact op met een adviesbureau in uw stad dat samenwerkt met banken in Duitsland. Laat ons weten dat u een lening wilt krijgen om onroerend goed te kopen. Als u al een positieve kredietgeschiedenis heeft bij Europese banken, kunt u overleggen over de mogelijkheid om consumptieve leningen te verkrijgen. De bemiddelaar helpt u bij het opstellen van een vragenlijst en een aanvraag en stelt een lijst met benodigde documenten voor.
Stap 4
Bevestig uw solvabiliteit. Opgemerkt moet worden dat het niet alleen nodig is om informatie te verstrekken over lonen, maar ook over andere soorten inkomsten, evenals over verplichtingen en betalingen. Hierdoor wordt het maandinkomen bepaald. Om een lening te krijgen, mogen de betalingen daarop niet meer bedragen dan 35% van dit bedrag. Vergeet niet te noteren tegen welke prijs u de woning die u koopt wilt verhuren.
Stap 5
Krijg een positieve beslissing over het verstrekken van een lening. Om het contract te ondertekenen, moet u naar Duitsland reizen. Anders wordt de transactie uitgevoerd via het Ministerie van Financiën en de Centrale Bank van de Russische Federatie. In dat geval ontstaan er extra kosten en wordt de rente verhoogd.
