Een vakkundig opgemaakte begroting voor een bouwproject is niet alleen een graadmeter voor de kwalificatie van de schatter, maar ook voor het vermogen om het bouwbudget correct te plannen en uiteindelijk de bouwwerkzaamheden op tijd af te ronden. De schatting weerspiegelt alle soorten werkzaamheden aan de bouw en decoratie van het huis, de indeling van het aangrenzende gebied, een lijst wordt gegeven, het aantal en de kosten van de benodigde bouw- en afwerkingsmaterialen, overhead en andere soorten kosten, de geschatte winst is rekening mee gehouden.
instructies:
Stap 1
Het opstellen van een bestek voor ontwerpwerkzaamheden bestaat uit verschillende fasen: het bepalen van alle soorten werk, de benodigde materialen en hun hoeveelheid, het berekenen van de kosten van bouw- en afwerkingsmaterialen, het berekenen van de kosten van alle soorten werk, het aanpassen van de raming.
Stap 2
Ontwerp- en schattingsdocumentatie omvat: lokale schattingen voor bepaalde soorten werk voor elke taak en structuur, voor algemeen werk op locatie; objectschattingen - samenvattende schattingen voor elk object, die geaggregeerde en gegeneraliseerde indicatoren moeten bevatten; een overzicht van de kosten, waarin de bouwkosten worden bepaald, rekening houdend met die kosten waarmee volgens de geschatte normen geen rekening kan worden gehouden - extra betalingen, voordelen, vergoedingen voor het onttrekken van grond voor bouw.
Stap 3
Vergeet bij het maken van een schatting niet rekening te houden met alle soorten werkzaamheden, ook die waarvan de uitvoering wordt toevertrouwd aan externe specialisten. Bereken de materiaalkosten en de werkkosten in dit geval tegen de gemiddelde kostprijs zodat de aangepaste schatting niet verdubbelt.
Stap 4
Voordat u een schatting maakt, moet u het object en de plaats van de bouwwerkzaamheden inspecteren. In dit geval kunt u gemakkelijker rekening houden met alle bijkomende kosten, bijvoorbeeld voor het verstevigen van de fundering of het dak. Houd rekening met de transportkosten en neem in de raming de fondsen op die zullen worden besteed aan het verwijderen van bouwafval. Reflecteer in de schatting de factor van de seizoensstijging van de kosten van bouwwerkzaamheden en materialen.
Stap 5
Probeer bij het maken van een schatting rekening te houden met alle materialen en werkzaamheden, hoe nauwkeuriger uw berekening is, hoe hoger uw professionele kwaliteiten zullen worden gewaardeerd door de klant. Vergeet niet om een bepaald percentage opzij te zetten voor onvoorziene uitgaven, meestal is dit gelijk aan 10%. Deze kasreserve zal helpen om de continuïteit van de bouw en de nakoming van alle door de bouwers aangegane verplichtingen te waarborgen.
Stap 6
Als de kosten van het project te hoog lijken voor de klant, vertel hem dan waar je op kunt besparen, welke materialen kunnen worden vervangen zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit, sterkte en duurzaamheid van het object.
