Een professionele taxatie van de kosten van een appartement is een arbeidsintensief proces. In gespecialiseerde bedrijven moeten taxateurs onderwijs, werkervaring en werkcompetenties ontvangen. Het is echter heel goed mogelijk voor iedereen om de kosten van een appartement zelf in te schatten. Het belangrijkste is om te weten waar en wat te zoeken. Hoewel deze amateurschatting niet 100% nauwkeurig zal zijn, zal hij toch betrouwbaar genoeg zijn om de prijs van een appartement te kennen.
Het is nodig
Internettoegang, krantenadvertenties, notebook
instructies:
Stap 1
De meest verkochte appartementen behoren tot de secundaire woningmarkt. Daarom zullen we ze evalueren. Koop een krant of ga naar de website in de sectie "Onroerend goed". Meestal worden vastgoedobjecten gegroepeerd op locatie en typische kenmerken.
Stap 2
Kies meerdere appartementen die qua beschrijving ongeveer gelijk zijn aan het object dat u wilt taxeren. Schrijf hun prijzen op in een notitieboekje. De resulterende prijsklasse komt ongeveer overeen met schommelingen in de gemiddelde prijs van een appartement. Deze prijs kan al worden geleid door.
Stap 3
De afgelopen jaren zijn intermediairs in de vastgoedmarkt zeer actief geworden. De meeste advertenties in kranten zijn advertenties van makelaars. Ze werken voor een commissie die bij de prijs wordt opgeteld. Zo worden appartementen wat duurder. Verlaag daarom voor betrouwbaarheid de gemiddelde kosten van een verkregen appartement met 5-10%. Het appartement wordt gewaardeerd!
In feite hebben we zojuist een lichte versie beschreven van de vergelijkende benaderingsmethode die door specialisten wordt gebruikt wanneer het nodig is om de kosten van een appartement te schatten.
Stap 4
Als u in een grote stad woont, kunt u naast de hierboven beschreven methode gebruik maken van een online taxatie van de kosten van appartementen. Er zijn veel diensten op het netwerk waarmee u de prijs kunt berekenen op basis van de ingevulde velden met de kenmerken van het onroerend goed. Toegegeven, de nauwkeurigheid van deze schatting zal niet ideaal zijn, maar desalniettemin is het redelijk betrouwbaar voor het bepalen van de kosten van een appartement.
