De procedure voor het berekenen van de woonbelasting is gewijzigd. Was eerder de inventarisraming de basis voor de berekening van het bedrag aan belastingaftrek voor onroerend goed, dan is in 2018 het bedrag aan belastingaftrek voor onroerend goed afhankelijk van de kadastrale waarde van het object. Aangezien het verschil tussen kadastrale en inventarisramingen zeer groot is, zullen dergelijke wijzigingen leiden tot een verhoging van de belasting op huisvesting voor particulieren.
In 2018 wordt een nieuwe procedure voor het bepalen van de heffingsgrondslag gehanteerd. Nu wordt uitgegaan van de kadastrale waarde van het object. Dergelijke innovaties zijn nodig om de onroerendgoedbelasting te verhogen en de overheidsinkomsten te verhogen. Bedenk dat onroerend goed omvat: kamers en appartementen, woongebouwen, constructies en gebouwen, utiliteitsgebouwen, parkeerplaatsen en garages. De belasting wordt berekend door de federale belastingdienst van Rusland en vervolgens naar de burgers gestuurd in de vorm van een belastingaangifte.
Onroerende voorheffing voor particulieren
De wijziging in de procedure voor het berekenen van belastingaftrek stond al lang op de planning. De innovaties om de berekening van de belasting op huisvesting in het Russische belastingstelsel te wijzigen, zijn geïntroduceerd in 2016 en zijn ontworpen voor 5 jaar. Vanzelfsprekend is een gefaseerd karakter noodzakelijk zodat vastgoedeigenaren de tijd hebben om te wennen aan de nieuwe rekenparameters. Een scherpe overgang naar nieuwe regels en een onverwachte hervorming van het belastingstelsel kunnen immers een storm van onvrede veroorzaken bij belastingbetalers.
Laten we eens kijken hoe de onroerendgoedbelasting wordt berekend. Berekeningen worden uitgevoerd volgens een formule als: onroerende voorheffing = (kadastrale waarde - belastingaftrek) * aandelengrootte * belastingtarief.
Merk op dat het belastingtarief voor Russische belastingbetalers ongewijzigd blijft op 0,1%. Op initiatief van de regionale overheden kan het belastingtarief in steden van federale betekenis echter worden verhoogd. Het maximaal mogelijke belastingtarief is bepaald in de Belastingwet. Tegelijkertijd zullen burgers, net als voorheen, belastingaftrek kunnen krijgen voor huisvesting.
Onroerende voorheffing voor rechtspersonen
Rechtspersonen betalen vanaf het nieuwe jaar onroerende voorheffing op basis van de kadastrale waarde. Het belastingtarief is vastgelegd in regionale wetten, maar kan verschillen voor verschillende entiteiten, categorieën organisaties en soorten onroerend goed. De exacte hoogte van het tarief voor een bepaalde periode en het belastingbedrag is te vinden op de officiële website van de Federale Belastingdienst van Rusland. Het maximale tarief dat is vastgelegd in de belastingwet van de Russische Federatie voor rechtspersonen is 2,2%.
Prikkels voor onroerendgoedbelasting
Federale voordelen stellen eigenaren van onroerend goed vrij van de belastingplicht. Dus, van het betalen van onroerende voorheffing zijn vrijgesteld: gepensioneerden, helden van de Sovjet-Unie, gehandicapten en andere categorieën van burgers voorzien door de wet. Houd er rekening mee dat sommige categorieën organisaties ook onroerendgoedbelastingvoordelen hebben. Bijvoorbeeld gespecialiseerde prothetische en orthopedische bedrijven, advocatenkantoren, religieuze organisaties, onderzoeksinstellingen van de overheid en anderen.
