Een van de belangrijkste zaken bij het aanvragen van een lening bij een bank is de maximale omvang. De basis van de benadering voor het berekenen van de omvang van de lening is voor alle commerciële banken hetzelfde. Elke kredietinstelling heeft echter haar eigen inkomens-betalingsratio's.
instructies:
Stap 1
Bereken dus het maximale leenbedrag op basis van de inkomensgegevens van de potentiële lener. Als de lener niet genoeg inkomen heeft om een lening te krijgen voor het gevraagde inkomen, bied hem dan aan om een medelener te nemen. Houd bij het bepalen van de solvabiliteit ook rekening met zijn verdiensten. Het is toegestaan om een naast familielid (ouders, echtgeno(o)t(e), kinderen, etc.) als medelener te nemen.
Stap 2
In de hoogte van het inkomen moet u niet alleen het loon voor de hoofdwerkplaats, maar ook voor de extra werkplek opnemen. Denk ook aan beurzen, pensioenen, toelagen, huurinkomsten, dividenden, enz. Het belangrijkste is om ervoor te zorgen dat elke bron van inkomsten wordt gedocumenteerd door de kredietnemer.
Stap 3
Trek vervolgens alle verplichte betalingen af van het resulterende inkomen van de lener: betaling van nutsvoorzieningen, belastingen, betalingen voor reeds verstrekte leningen, alimentatie, collegegeld en de rest. Als de lener personen ten laste heeft, trek dan de kosten van levensonderhoud per lener en elke afhankelijke persoon af van het inkomen.
Stap 4
Het verschil dat u kreeg als gevolg van het aftrekken van alle verplichte betalingen van het totale inkomen, houdt rekening met het netto-inkomen dat ter beschikking staat van de kredietnemer. Op basis van dit bedrag is het noodzakelijk om het geleende bedrag te berekenen. Houd er rekening mee dat het bedrag van een lening meestal niet meer dan 40-50% van de omvang is.
Stap 5
Een praktisch voorbeeld van het berekenen van het leenbedrag staat hieronder beschreven. Stel dat het netto-inkomen van de potentiële lener 10 duizend roebel per maand is. Houd er rekening mee dat alle verplichte maandelijkse betalingen hier al zijn opgenomen. In dit geval kan de maximale leningbetaling per maand maximaal 5000 roebel zijn. Bereken vervolgens het maximaal toegestane leenbedrag als volgt. Vermenigvuldig de maandelijkse betaling met het aantal maanden van de lening. Vermenigvuldig bijvoorbeeld 5.000 met 60 maanden. Ontvang 300 duizend roebel. Dit is het bedrag waarbij rekening wordt gehouden met zowel de hoofdsom als de rente. Trek vervolgens de leenrente van dit bedrag af en u krijgt het nettobedrag. Als het tarief bijvoorbeeld 15% per jaar is, is in dit geval het maximale bedrag van de lening zelf 260 duizend roebel.
