In financieel nieuws wordt vaak de term 'kapitalisatie' gebruikt. Het is ook te zien in een kranten- of tijdschriftartikel, te horen in radio- en televisieprogramma's of gewoon op straat. Wat betekent deze term?
Hoofdlettergebruik is een term die verschillende betekenissen heeft, waaronder:
- het proces van het omzetten van een deel van de winst of alle winst als geheel in extra kapitaal, d.w.z. aanvullende productiefactoren (arbeidsvoorwerpen, arbeidsmiddelen, arbeid, enz.);
- het proces van waardering van de waarde van een onderneming, uitgevoerd op basis van haar kapitaal, zowel vast als in omloop;
- het proces van beoordeling van de waarde van een onderneming, gebaseerd op de marktprijs van haar aandelen en obligaties;
- het proces van waardebepaling van de onderneming, uitgevoerd op basis van de ontvangen jaarwinst.
- het proces van het toevoegen van het renterendement aan de hoeveelheid actief kapitaal, evenals de methode van uitgifte van aandelen en andere manieren om hun kapitaalbasis te vergroten.
De maatstaf voor de omvang van de marktkapitalisatie en de groei ervan is vaak een kenmerk van het succes van een naamloze vennootschap.
Kapitalisatie wordt soms synoniem gebruikt met marktkapitalisatie, maar in sommige gevallen is het de som van langlopende schulden en marktkapitalisatie.
Kapitalisatie kan voldoende, onvoldoende of excessief zijn, het hangt af van de balans van de verhouding tussen het economisch kapitaal van de onderneming en het werkelijke kapitaal van de onderneming op een bepaald moment.
Overkapitalisatie wordt gekenmerkt door inefficiënt gebruik van kasmiddelen: de vrije kas van het bedrijf wordt niet geïnvesteerd, maar gekapitaliseerd.
Onderkapitalisatie doet zich voor in situaties waarin de activiteiten van de onderneming worden gefinancierd met geleend geld of de wens bestaat om de belastbare basis te verlagen door kunstmatig de kosten van het aflossen van schulden te verhogen.
De belangrijkste kapitalisatiemethoden zijn: gesplitste kapitalisatie, directe kapitalisatie, inkomenskapitalisatie en lineaire kapitalisatie.
Kapitalisatie van gesplitste rente: er worden twee verschillende disconto- of rentetarieven gebruikt om de verwachte kasstromen voor hetzelfde onroerend goed te schatten.
De directe totale kapitalisatie is gebaseerd op het delen van het netto-inkomen door een coëfficiënt die wordt verkregen door vergelijkbare eigendommen te analyseren en de inkomsten uit deze eigendommen te vergelijken met verkoopprijzen.
Kapitalisatie van inkomsten - berekening van de contante waarde van de nettowinst die naar verwachting in de toekomst zal worden ontvangen
Lineaire kapitalisatie is de berekening van de kapitalisatieratio voor onroerend goed, die bestaat uit het optellen van het aantal lineaire kapitaalrendementen bij het percentage.
