In het geval van hypothecaire leningen, stelt de eerste betaling de lener in staat om een leenprogramma te kiezen waarmee hij geld kan krijgen tegen een lagere rente. In de regel geldt: hoe groter het initieel geïnvesteerde bedrag, hoe lager het percentage waartegen u geld ontvangt en hoe langer de periode waarvoor u het bij de bank kunt lenen. Door de crisis hebben banken programma's ingekort waarbij geld voor de aankoop van woningen werd verstrekt zonder aanbetaling. Daarom is het nu bijna altijd een voorwaarde.
instructies:
Stap 1
Er zijn weinig antwoorden op de vraag hoe u de eerste betaling moet doen: u kunt het vereiste bedrag op een bankrekening storten, een aanbetaling (deposito) openen bij de bank of deze rechtstreeks betalen aan de verkoper van het onroerend goed dat u gaat verkopen aankoop. Toegegeven, in het laatste geval zal de bank u vragen om documenten te overleggen die deze betaling bevestigen.
Stap 2
Het zal moeilijker zijn om de vraag te beantwoorden waar u het bedrag kunt krijgen dat als aanbetaling vereist is. Mocht u geen onroerend goed hebben, maar wel een stabiel en hoog inkomen, neem dan de benodigde gelden in de vorm van een consumptief krediet. Het bedrag van dergelijke leningen kan behoorlijk hoog zijn, u kunt tot 1 miljoen roebel lenen als u uw kredietwaardigheid aantoont. Toegegeven, dergelijke leningen worden door banken geclassificeerd als risicovolle transacties, dus de rente op de lening zal in dit geval veel hoger zijn.
Stap 3
Probeer wat startkapitaal op te bouwen. Open een depositorekening bij een bank en stort daar maandelijks het bedrag op dat vergelijkbaar is met de berekende rente en het afgeloste bedrag van de lening. Na twee of drie jaar heb je genoeg geld op je rekening voor de aanbetaling voor huisvesting.
Stap 4
Voor eigenaren van eigen onroerend goed wordt het gemakkelijker om de vereiste eerste betaling te ontvangen. U kunt een hypotheek nemen op de woning die u al heeft. Dan kunt u zelfs uw aandeel in een appartement of een eigen woning in medebezit verpanden.
Stap 5
Als u een hypotheekprogramma vindt met een laag aanbetalingspercentage, ongeveer 10%, houd er dan rekening mee dat de bank aanvullende voorwaarden kan stellen en een onderpand van u kan eisen. De lasten zullen worden weggenomen wanneer het bedrag van de lening wordt verlaagd tot 80% van het bedrag dat is betaald voor nieuwe woningen.
Stap 6
De wet voorziet op geen enkele manier in de mogelijkheid om zwangerschapskapitaal te gebruiken als eerste betaling voor het verkrijgen van een lening voor de aankoop van een woning. Daarom hangt in dit geval alles af van het kredietbeleid van een bepaalde bank. Als hij dergelijke programma's aan zijn leners verstrekt, gebruik dit geld dan om een aanbetaling te doen.
