Soms zijn er gevallen waarin de koper, die een overeenkomst voor de aankoop van een appartement (dat wil zeggen een nieuw gebouw) is aangegaan, tot ontbinding overgaat. Er moeten goede redenen zijn om dit contract te beëindigen. De belangrijkste redenen voor beëindiging zijn meestal een vertraging in de bouw of schending van de voorwaarden van het contract.
Het is nodig
Het contract van aan- en verkoop van een appartement, een verklaring van beëindiging van het contract, een schriftelijke claim aan de lener of verkoper
instructies:
Stap 1
Maak en dien eerst een claim in tegen de verkoper. Alles moet zorgvuldig worden geschreven in deze claim. Vergeet niet de voorwaarden van de terugbetaling (7-10 dagen) en uw gegevens te vermelden.
Stap 2
Formuleer uw eisen op de juiste manier als het gaat om boetes en schadevergoedingen. Dien uw declaraties in tweevoud in om een ontvangstbewijs van een ervan te ontvangen. Als u wordt geweigerd een markering in de vordering te plaatsen, stuur deze dan aangetekend met kennisgeving.
Stap 3
De lener is verplicht het geld binnen 20 dagen na de datum van beëindiging van het contract terug te betalen. En ook om de veroorzaakte schade te vergoeden. Als het geld niet binnen de gestelde termijn aan u wordt geretourneerd, stapt u naar de rechtbank. Om dit te doen, stelt u een claim op, betaalt u de staatsbelasting, voegt u de berekeningen toe.
Stap 4
Wanneer de rechtbank de zaak aanvaardt, bewijst u met documenten dat uw vorderingen gegrond zijn. Claims worden als gerechtvaardigd beschouwd, bijvoorbeeld als de prijs van woningen aanzienlijk is gestegen, maar ook als de bouwtijd aanzienlijk is vertraagd.
