Onderpand is in de bankpraktijk de meest voorkomende vorm van het veiligstellen van de terugkeer van kredietfondsen. Om de verhouding tussen de waarde van het onderpand en het bedrag van de lening te bepalen, wordt een beoordeling en bepaling van de reële marktwaarde van het object uitgevoerd. Deze procedure wordt meestal uitgevoerd door een onafhankelijk taxatiebureau.
instructies:
Stap 1
Selecteer een taxatiebedrijf. In de regel raden banken ten zeerste aan om contact op te nemen met specifieke bedrijven waarmee ze een partnerschap hebben. Opgemerkt moet worden dat u zelfstandig een taxateur kunt kiezen, maar tegelijkertijd kiest voor het bedrijf dat een goede reputatie heeft en al lang in deze markt actief is.
Stap 2
Vraag bij de medewerkers van het taxatiebureau naar de lijst met documenten die u nodig heeft om het contract af te ronden en een rapport op te stellen. Als het onderpand een appartement is, heeft u een verkoop- en koopovereenkomst, een eigendomsbewijs, een kadastraal paspoort en een plan van de BTI nodig, een kopie van het paspoort van de eigenaar en documenten die het feit van bezwaring bevestigen.
Stap 3
Onderteken de taxatieovereenkomst. Deze procedure kan worden uitgevoerd op het kantoor van het taxatiebureau of direct op de locatie van het onderpand. In dit geval zal het in de regel nodig zijn om een voorschot van 50-100% van de totale kosten van het werk over te maken. Vergeet niet om een kassabon te vragen, die de overboeking van geld voor de dienst bevestigt. Het is nodig als de taxateur niet op tijd rapporteert.
Stap 4
Spreek een datum en tijd af voor de beoordeling van het onderpand. Tegelijkertijd zal een gedetailleerde inspectie van het pand worden uitgevoerd en zullen de belangrijkste punten worden gefotografeerd. Als u een appartement verpandt, wordt ook gekeken naar de entree en het erf. Het is raadzaam dat de inspectie voor de dag wijst, zodat de foto's van het object duidelijk en helder zijn, omdat door slechte verlichting sommige punten wazig kunnen zijn, wat de beoordeling kan beïnvloeden.
Stap 5
Ontvang een kant-en-klaar rapport over de beoordeling van het onderpand. Alle pagina's moeten zijn ingebonden en genummerd; aan het einde moet er een zegel van het bedrijf zijn en de handtekeningen van minimaal twee taxateurs. Een ander exemplaar van het document wordt naar de bank gestuurd waar u een lening wilt aanvragen.
