Hoe De Onroerendgoedbelasting Verandert In

Inhoudsopgave:

Hoe De Onroerendgoedbelasting Verandert In
Hoe De Onroerendgoedbelasting Verandert In

Video: Hoe De Onroerendgoedbelasting Verandert In

Video: Hoe De Onroerendgoedbelasting Verandert In
Video: Zo werkt de WOZ 2024, Maart
Anonim

Vanaf 2015 gelden er nieuwe regels voor de berekening van de onroerende voorheffing. Ze veroorzaakten veel publieke verontwaardiging, omdat volgens hen het bedrag aan onroerende voorheffing voor particulieren aanzienlijk zou moeten stijgen.

Hoe de onroerendgoedbelasting verandert in 2015
Hoe de onroerendgoedbelasting verandert in 2015

Nieuwe regels voor het berekenen van onroerende voorheffing voor particulieren

Vanaf 2015 wordt de onroerende voorheffing berekend op basis van het kadastrale, niet de inventariswaarde van het onroerend goed. We hebben het over de belasting die wordt betaald voor appartementen, zomerhuisjes, huizen, garages.

De kadastrale waarde ligt zo dicht mogelijk bij de marktwaarde, wat automatisch leidt tot een verhoging van de belastingdruk. Dus, volgens de FTS zelf, zal de onroerendgoedbelasting voor Moskovieten in 2015 vervijfvoudigen.

Op de website van Rosreestr kunt u de kadastrale waarde van uw woning achterhalen.

Onder de nieuwe regels ziet de formule voor het berekenen van onroerende voorheffing er als volgt uit:

De belasting veronderstelt de vaststelling van een overgangsperiode voor de komende vier jaar. Binnen de gespecificeerde termijn wordt de belasting berekend rekening houdend met de dalende coëfficiënt volgens de formule. De coëfficiënt zal 0,2 zijn in het eerste jaar; 0, 4 - in de tweede; 0, 6 - derde; 0, 8 is de vierde.

Onroerende voorheffing in 2015

Vanaf 2015 is het tarief van de onroerende voorheffing afhankelijk van de waarde van het onroerend goed. Het maximale belastingtarief is vastgesteld op 2%, maar is alleen van toepassing op duur onroerend goed met een waarde van meer dan 500 miljoen roebel. Het basistarief van de onroerende voorheffing (voor appartementen, huizen, garages, etc.) is vastgesteld op 0,1%

Belastingtarieven worden onafhankelijk vastgesteld in elke samenstellende entiteit van de Russische Federatie. Regio's kunnen het verlagen of verhogen (maar niet meer dan het drievoudige).

Welke regio's vallen onder de nieuwe regels voor de berekening van onroerende voorheffing

Aangenomen wordt dat de nieuwe regels voor het berekenen van onroerende voorheffing vanaf 2020 in de hele Russische Federatie van kracht zullen zijn. Tot nu toe zal de op kadastrale waarde gebaseerde belasting worden ingevoerd in 28 Russische regio's. Dit zijn: Moskou en de regio; Basjkiria; Boerjatië; Ingoesjetië; Karachay-Tsjerkessia; kom; Mordovië; Tatarstan; Oedmoertië; Amoerskaja; Archangelskaja; Vladimirskaja; Novgorod; Sachalin; Magadanskaja; Ivanovskaja; Nizjni Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaja; Yaroslavl; Penza-regio; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi Autonome Okrugs; Transbaikal regio.

Het waren deze regio's die hun wens kenbaar hebben gemaakt om tijdig over te stappen op de nieuwe regels.

Prikkels voor onroerendgoedbelasting

Alle verstrekte uitkeringen voor de afdracht van onroerende voorheffing in 2015 blijven behouden. Gehandicapten, gepensioneerden en andere categorieën begunstigden betalen dus nog steeds geen belasting.

Voor bepaalde soorten onroerend goed zijn aftrekposten voorzien. Ze zijn ingesteld op een grootte van 20 vierkante meter. m voor appartementen, 10 m². m - kamers en 50 m². m- huizen.

Bijvoorbeeld de kadastrale waarde van een appartement van 49 m². is 5.500.000 miljoen roebel. Dienovereenkomstig zijn de kosten van 1 vierkante meter 112.244,9 roebel. De belastingaftrek bedraagt 2.244.898 roebel. (112 244, 9 * 20). Voor de berekening van de belastbare grondslag is het noodzakelijk de kadastrale waarde (5.500.000) te verminderen met een belastingaftrek (2.244.898). Het blijkt dat de te betalen belasting 32555, 1 p. ((5500000-2244898)) * 0,1%).

Betalingsvoorwaarden onroerendezaakbelasting

In 2015 moet de belasting over 2014 worden betaald, die volgens de oude regels werd berekend op basis van de inventariswaarde. Eigenaren ontvangen hun eerste belastingbewijs pas in 2016.

De belastingplichtige hoeft het bedrag aan belasting niet zelfstandig te berekenen, de FTS maakt de berekening zelf op basis van de gegevens waarover zij beschikt en stuurt een betalingsbewijs mee.

Aanbevolen: