De oprichting van een bedrijf gespecialiseerd in de aan- en verkoop van onroerend goed is precies het geval wanneer echte ervaring en kennis van uw werkterrein een primaire rol spelen. Het zal niet moeilijk zijn om alle formele en organisatorische problemen met betrekking tot de registratie van een makelaarskantoor op te lossen, als u over de nodige ervaring beschikt.
Het is nodig
- - een pakket samenstellende documenten (of een bewijs van inschrijving van een individuele ondernemer);
- - een klein kantoor (20-30 vierkante meter);
- - twee beheerders en twee makelaars;
- - basis van gedrukte publicaties voor het indienen van advertenties;
- - Website.
instructies:
Stap 1
Kies de organisatie- en rechtsvorm voor uw bedrijf - het kan een naamloze vennootschap of LLC zijn, of alleen individueel ondernemerschap. De soorten activiteiten die u moet aangeven bij de inschrijving van een bureau zijn niet vergunningplichtig, u heeft dus geen speciale vergunningen meer nodig om uw werkzaamheden legaal te starten.
Stap 2
Zoek het segment van de bemiddelingsmarkt waarin jij denkt dat de meest kansrijke en aantrekkelijke baan. Het kan zowel commercieel vastgoed als woningvoorraad zijn, waaronder bijvoorbeeld uitsluitend landhuizen en zomerhuisjes. Sommige makelaars werken alleen met huuraanbiedingen en -vraag, met de nadruk op hun beperkte specialisatie. De voor- of nadelen van elk smal segment hier zijn te wijten aan de eigenaardigheden van de onroerendgoedmarkt in de regio en de persoonlijke ervaring van het hoofd van het bedrijf.
Stap 3
Denk na over een schema voor het selecteren van makelaars, die niet alleen vóór aanvang van de activiteiten van het bedrijf moeten worden geselecteerd, maar ook in de toekomst, en met enige regelmaat. De selectie van managers die constant op kantoor werken, is niet erg, aangezien ze veel minder vaak van werkplek veranderen dan agenten. De nadruk in de beloning van makelaars moet liggen op het percentage van de commissie die het kantoor ontvangt bij een transactie, en niet op het salaris.
Stap 4
Organiseer de promotie van uw nieuwe bureau - verzamel een database van gedrukte reclamepublicaties waarin u regelmatig adverteert, bestel de creatie en promotie van de website van uw bedrijf in een professionele webstudio. Volgens experts is adverteren een verplicht instrument om de diensten van makelaars op de markt te brengen, aangezien makelaars niet kunnen rekenen op een groot aantal vaste klanten en ze continu moeten zoeken naar nieuwe toepassingen.
