Het is best lastig om het volledige bedrag bij elkaar te krijgen om een eigen huis te kopen. In dit opzicht is hypothecair lenen een zeer populaire optie voor het kopen van een appartement of huis zonder lange verwachtingen. Een dergelijke mogelijkheid wordt geboden door de meeste bestaande banken en de voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek bij hen verschillen praktisch niet.
instructies:
Stap 1
Om krediet te krijgen voor de aankoop van zijn eigen huis, moet de klant een standaardpakket met documenten voor alle banken overleggen, waaronder een aanvraag voor kredietfondsen, een fotokopie van alle pagina's van het paspoort, het arbeidsboek en documenten die het inkomen bevestigen. Mannen die dienstplichtig zijn, moeten bovendien een militair legitimatiebewijs overleggen.
Stap 2
Het eerste waar de bank op let, is de leeftijd van de kredietnemer. De klant moet minimaal 21 jaar oud zijn en op het moment van de laatste leningbetaling - niet ouder dan 60 jaar. Sommige banken stellen een drempel van 65 jaar. De standaardvoorwaarde is continue werkervaring van minimaal zes maanden op één plek. Daarnaast wordt ook rekening gehouden met de totale duur van het dienstverband. Het is wenselijk dat de tijdsintervallen tussen het wisselen van de ene baan naar de andere minimaal zijn.
Stap 3
De hoogte van de verstrekte lening wordt beïnvloed door de hoogte van de lonen. Ter bevestiging wordt een door de directeur van de onderneming ondertekend certificaat verstrekt. Een voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek is het doen van een eerste betaling. De minimumgrootte is vastgesteld op 10% en de standaardwaarde is 30%.
Stap 4
Hypotheekleningen worden niet alleen in roebels uitgegeven, maar ook in dollars of euro's. Leningen in vreemde valuta blijken meestal 2-3% goedkoper te zijn, maar in dit geval bestaat altijd het risico van een verandering in de wisselkoers, wat kan leiden tot aanzienlijke verliezen.
Stap 5
De medelener en soms de garant van de lening kan een echtgenoot zijn. Het verstrekken van een garantsteller is een van de belangrijkste voorwaarden voor het verkrijgen van een hypothecaire lening.
Stap 6
De aanvraag van de klant voor het ontvangen van gelden kan binnen een maand door de bank in behandeling worden genomen. Sommige banken bieden een dergelijke service aan als een uitdrukkelijke hypotheek, wanneer binnen een paar uur een beslissing wordt genomen. Na een positief antwoord is het nodig om de documenten te verzamelen die nodig zijn om de transactie voor de aan- en verkoop van woningen te voltooien. De lijst van deze documenten bevat een bewijs van inschrijving en het ontbreken van een betalingsachterstand, een paspoort voor een appartement, een uittreksel uit het register van rechten en een huisvestingsplan.
Stap 7
Het volgende wat je moet doen is de geselecteerde woningen beoordelen, waarna het moment van ondertekening van de hypotheekovereenkomst komt. In dit geval is een onmisbare voorwaarde de verzekering van het appartement, dat tot de laatste betaling een pand is voor de bank.
