U heeft de sleutels van een apart appartement niet als huwelijksgeschenk gekregen, waardoor de gedachte aan een hypotheek bij terugkomst van uw huwelijksreis direct bij u opkomt. De weg naar de gekoesterde vierkante meters is niet eenvoudig, het vereist geduld en persoonlijke organisatie.
instructies:
Stap 1
De term hypotheek in Rusland wordt het vaakst gebruikt in de context van huisvestingsproblemen. Hypotheken zijn voor veel jonge gezinnen een uitweg geworden bij de aankoop van een eigen woning. Wanneer u een hypotheekprogramma kiest, moet u weten welk onroerend goed wordt gekocht. U kunt een hypothecaire lening kopen, een object van deelneming in de bouw of een reeds in gebruik genomen vastgoedobject, dus een nieuwbouw of een object van de secundaire vastgoedmarkt.
Stap 2
Het is van de keuze van een appartement dat de vorming van een pakket documenten voor een hypothecaire lening zal afhangen. Een groot aantal noodzakelijke documenten is het grootste nadeel van hypotheken, maar deze zullen moeten worden verzameld en bij de bank worden ingediend. Als er een nieuw gebouw wordt gekocht, moet u samen met de documenten voor het appartement documenten indienen voor het bouwbedrijf. In de regel draagt de ontwikkelaar zelfstandig alle vergunningen en bouwdocumenten over aan de bank, evenals documenten voor het perceel waarop wordt gebouwd.
Stap 3
Als dit een object is van de secundaire vastgoedmarkt, dan is het noodzakelijk om de bank te voorzien van eigendomstitels en juridische documenten voor het vastgoedobject. Dergelijke documenten zijn: een koop- en verkoopovereenkomst, een schenkingsovereenkomst, een overeenkomst inzake aandelenparticipatie in de bouw, enz., een eigendomsbewijs, kadastrale en technische paspoorten voor het onroerend goed. Indien nodig kunnen ze attesten opvragen die de afwezigheid van nutsschulden en allerlei soorten lasten bevestigen.
Stap 4
Naast documenten voor het appartement, is het noodzakelijk om documenten te overleggen die de identiteit van elk van de verkopers bewijzen; veel banken vragen om een rijbewijs of een certificaat van een neuropsychiatrische apotheek. Als het appartement het gemeenschappelijk vermogen is van de echtgenoten, dan is de notariële toestemming van de tweede echtgenoot om het appartement te vervreemden (verkopen).
Stap 5
Leners hebben nodig: een paspoort van een burger van de Russische Federatie, een rijbewijs (indien van toepassing), een certificaat van pensioenverzekering, TIN, een certificaat van een neuropsychiatrische apotheek, een document dat werkervaring op één plaats bevestigt (een kopie van een werkboek), een bewijs van inkomen in de vorm van 2 personenbelasting of een attest ingevuld in de vorm van een bank, ondertekend en gewaarmerkt door de werkgever.
Stap 6
De bank kan het stellen van borgstellers voor de hypothecaire lening eisen, maar deze voorwaarde is meer uitzondering dan regel en in de meeste gevallen is de bank tevreden met het onderpand in de vorm van het gekochte appartement.
