In overeenstemming met artikel 263 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie heeft de eigenaar van een perceel het recht om gebouwen en constructies erop te bouwen en een bouwvergunning af te geven aan andere personen. Om een winkel te bouwen op een stuk grond dat eigendom is van het bedrijf, is het noodzakelijk om projectdocumentatie voor te bereiden en toestemming te verkrijgen van de afdeling Architectuur en Stedenbouw (Artikel 222 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, Stedenbouwkundige Code van de Russische Federatie).
Het is nodig
- - het type toegestaan gebruik van het afgebakende perceel wijzigen;
- - een apart eigendomsrecht registreren;
- - verkrijgen van een bouwvergunning;
- - het afgeven van documenten voor individuele ondernemers of rechtspersonen;
- - een vergunning krijgen;
- - toestemming verkrijgen van de SES;
- - toestemming vragen aan de administratie.
instructies:
Stap 1
U kunt een winkel op uw eigen land bouwen, maar u moet het type toegestaan landgebruik wijzigen (federale wet nr. 172-F3). Als uw perceel tot nederzettingsgronden behoort en het type toegestane gebruik individuele woningbouw is, en als er al een woongebouw op de site is gebouwd, moet u een landonderzoek uitvoeren, waarbij het woongebouw wordt gescheiden van commerciële gebouwen.
Stap 2
Neem vervolgens contact op met uw lokale autoriteiten met een aanvraag om het type toegestaan gebruik van het perceel dat u voor de bouw van de winkel heeft gereserveerd, te wijzigen. Als u een decreet hebt gekregen dat een wijziging in het type toegestaan gebruik toestaat, neem dan contact op met het Federaal Bureau voor eengemaakt kadaster, kadaster en cartografie om een aantekening in het uniforme register te maken.
Stap 3
Neem contact op met FUGRTS met een verklaring. U krijgt een aparte titel voor twee afgebakende percelen.
Stap 4
Schakel een gediplomeerde architect in om de winkel en voorzieningen te ontwerpen en te schetsen.
Stap 5
Neem contact op met de afdeling Architectuur en Stedenbouw. Dien uw project, schets, titeldocumenten in voor het perceel. U krijgt een akte van goedkeuring die u moet ondertekenen in de administratie, in de districtsgemeenschappelijke systemen, in de districtsbrandweer, in de SES.
Stap 6
Als u alle goedkeuringen met goed gevolg heeft doorlopen, krijgt u een bouwvergunning en een bouwpaspoort. De ontvangen documenten, bouwvergunning, reserveren bij de lokale administratie.
Stap 7
Na voltooiing van de bouw moet u het winkelgebouw in gebruik nemen, eigendom registreren bij de FUGRTS.
Stap 8
Vraag om te beginnen met handelen de documenten van een individuele ondernemer of rechtspersoon, een vergunning, toestemming van de SES en de administratie.
