Je eigen appartement, of nog beter je huis, gebouwd op een stuk grond, is de droom van veel stedelingen. In sommige gevallen kan de bouw van een privéwoning zelfs goedkoper zijn dan het kopen van een appartement, maar toch kost het veel geld. Wanneer je al spaargeld hebt, maar dat is natuurlijk niet genoeg, dan kun je het resterende bedrag bij de bank opvragen als lening om je eigen huis te bouwen.
instructies:
Stap 1
Veel kredietinstellingen-banken bieden een verscheidenheid aan leningprogramma's, waaronder speciale programma's die zijn ontworpen voor diegenen die hun eigen huis willen bouwen. In de regel is de rente voor dergelijke leningen hoger dan voor gewone leningen, maar het bedrag kan meer en voor een langere periode worden geleend. Om een dergelijke lening te krijgen, moet u in de meeste gevallen enkele aanvullende documenten overleggen. Hoogstwaarschijnlijk wordt een dergelijke lening alleen aan u verstrekt als er een onderpand is of garant staat. Het kan ook zijn dat u een eerste betaling moet doen van minimaal 30% van het bedrag dat u wilt lenen. Dergelijke niet erg gunstige leenvoorwaarden zijn te wijten aan de hoge risico's van de bank, want hoe langer de uitleentermijn, hoe groter de kans op een farce-majeure-situatie voor de kredietnemer - overlijden, arbeidsongeschiktheid of werk. Voor de bouw van een woning kunt u een hypotheek, doellening of consumptief krediet afsluiten.
Stap 2
Een hypothecaire lening is een verpanding van bestaand onroerend goed. Als u al een appartement bezit, kunt u dit hypothekeren. Maar om het perceel waarop u gaat bouwen te leggen, werkt alleen als de categorie grond waarop het zich bevindt is ingesteld als "voor individuele woningbouw". De bank accepteert geen perceel tuin of zomerhuisje als onderpand. Voordelen van zo'n lening zijn onder meer een relatief lage rente en een klein aantal documenten die nodig zijn om een lening te verstrekken.
Stap 3
Gerichte leningen voor de bouw van hun huizen worden door veel banken verstrekt, maar dit soort leningen is niet erg populair, omdat de rente voor bedragen die worden uitgegeven voor 20-30 jaar vrij hoog is. Maar er zijn opties wanneer banken aanbieden om een perceel te kopen voor de bouw in een nieuw dorp, waarvan de liquiditeit van de grond al is beoordeeld. In dat geval treedt de bank op als belegger en krijgt u een lening voor een erkend primair ontwikkelobject tegen een lager percentage. Ook zal de rente lager zijn wanneer de leentermijn kort is of wanneer u als aanbetaling terugkomt van 30 tot 50% van de bouwkosten.
Stap 4
Om een consumptief krediet te krijgen, hebt u een minimum aan documenten nodig, maar deze wordt uitgegeven voor een klein bedrag, meestal niet meer dan 1 miljoen roebel, en voor een korte periode van 3-5 jaar. Maar dergelijke leningen worden in de regel zonder problemen verstrekt, ongeveer 80% van degenen die ze hebben aangevraagd, krijgen zo snel mogelijk een positief antwoord en contant geld.
