Tegenwoordig zijn er verschillende staats-, regionale en gemeentelijke programma's die burgers de mogelijkheid bieden om hun huisvestingsprobleem op te lossen met een huisvestingscertificaat, bijvoorbeeld het militaire huisvestingscertificaatprogramma. Door verschillende omstandigheden kan het nodig zijn om het woonattest te verzilveren. Onder uitbetalen wordt verstaan de verkoop van een certificaat met ontvangst door de eigenaar van gelden gelijk aan de kostprijs van het certificaat.
instructies:
Stap 1
Tot op heden is er maar één antwoord op de vraag hoe u een huisvestingscertificaat kunt verzilveren: neem contact op met een makelaar. Het verzilveren van een certificaat is een juridisch complexe en onveilige dubbele transactieregeling met onroerend goed en contant geld.
Stap 2
Op een vereenvoudigde manier kan de transactie als volgt worden beschreven. U neemt contact op met een makelaarskantoor, het makelaarskantoor zoekt een opdrachtgever die een appartement wil kopen en staat klaar om één tot twee tot drie maanden te wachten tot de transactie rond is.
Stap 3
De keuze van een appartement wordt uitgevoerd door de opdrachtgever, maar het is aan jou, de eigenaar van het huisvestingscertificaat, om het te kopen. De getaxeerde waarde van het appartement moet minimaal de kostprijs van het huisvestingsattest zijn.
Stap 4
Vervolgens voert het makelaarskantoor namens u een reguliere kooptransactie van een appartement uit op uw certificaat en wordt u eigenaar van een woonappartement. Binnen een maand na de aan- en verkooptransactie voeren de justitiële autoriteiten de staatsregistratie uit van de rechten op onroerend goed.
Stap 5
Zodra het bewijs van inschrijving van de rechten op onroerend goed is ontvangen, voert het makelaarskantoor een tweede aan- en verkooptransactie uit waarin u al deelneemt in de rol van de verkoper, en de koper, volgens wiens criteria het appartement werd geselecteerd, treedt op als koper.
Stap 6
Door twee transacties wordt de koper eigenaar van het appartement dat u eerder voor een certificaat heeft gekocht en ontvangt u contant geld. Zoals u ziet, kunt u zelf een huisvestingscertificaat laten uitbetalen, zonder tussenkomst van een makelaar.
Stap 7
Een dergelijke transactie is echter juridisch vrij ingewikkeld, brengt een zeker risico met zich mee en is vanuit het oogpunt van de staat niet geheel zuiver, omdat het huisvestingscertificaat dient als hulpmiddel voor het verstrekken van huisvesting, en niet als contant geld. Ga daarom voorzichtig te werk bij het kiezen van een makelaarskantoor om uw certificaat te verzilveren.
