Een natuurlijke persoon of rechtspersoon, die zich aansluit bij een naamloze vennootschap, kan onroerende zaken als zijn aandeel in het maatschappelijk kapitaal inbrengen. De eigendomsoverdracht van onroerend goed moet wettelijk worden geregistreerd en het onroerend goed moet worden weerspiegeld in de boekhouding van de LLC.
instructies:
Stap 1
Voordat u onroerend goed overdraagt naar het maatschappelijk kapitaal van een LLC, moet u de geldwaarde bepalen. Als het minder dan 20 duizend roebel is, kan dit worden nagekomen in overleg tussen de oprichters. In het geval dat het bedrag van de onroerendgoedbijdrage aan het maatschappelijk kapitaal van het bedrijf meer dan 20 duizend roebel bedraagt, moet een onafhankelijke deskundige bij zijn beoordeling worden betrokken.
Stap 2
Registreer het eigendomsrecht van een rechtspersoon - LLC op het als aandeel ingebrachte onroerend goed, aangezien dit recht pas ontstaat op het moment van registratie van de transactie bij het territoriale orgaan van de staat dat daartoe bevoegd is (clausule 2 van artikel 8 en clausule 2 van artikel 223 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie). Houd er rekening mee dat de documenten die de inbreng in het charterkapitaal van de vastgoedvennootschap bevestigen, binnen 1 maand na het besluit tot wijziging van de samenstellende documenten ter registratie moeten worden ingediend. Bij overschrijding van deze termijn kan de verhoging van het toegestaan kapitaal ongeldig worden verklaard.
Stap 3
Wat betreft de reflectie in de boekhouding van LLC, dan, in overeenstemming met clausules 23, 28 van de Orde van het Ministerie van Financiën van de Russische Federatie N 91n "Over de goedkeuring van methodologische instructies voor de boekhouding van vaste activa" oprichters. Maak een boeking op de debitering van de rekening voor het verantwoorden van investeringen in vaste activa in overeenstemming met de rekening die rekening houdt met verrekeningen met de oprichters. Geef dit in de boekhouding weer door te boeken: debet 08 (10, 58) credit 75 subrekeningen "Berekeningen voor bijdragen aan het toegestane (gepoolde) kapitaal". Inkomsten ontvangen in de vorm van onroerend goed - bijdragen aan het maatschappelijk kapitaal, worden niet opgenomen in de heffingsgrondslag van de inkomstenbelasting.
Stap 4
Bij het bepalen van het afschrijvingspercentage voor onroerend goed dat is ontvangen als een bijdrage aan het maatschappelijk kapitaal, moet u dit bepalen rekening houdend met de levensduur van de vorige eigenaar (artikel 12 van artikel 259 van de belastingwet van de Russische Federatie).
