De huurprijs wordt bepaald door middel van een contract, dat tot stand komt in onderling overleg tussen partijen. De vergoeding voor grond wordt geheven bij erfpacht, zowel in geld als in natura, afzonderlijk voor een stuk grond of voor alle verpachte goederen (materiële en natuurlijke hulpbronnen). De uitvoerende autoriteiten van de Russische Federatie of haar onderdanen, lokale autoriteiten en burgers van het land zijn huurders en verhuurders.
Het is nodig
Berekening van het huurbedrag
instructies:
Stap 1
Voor het berekenen van de huur is een maatgevende geldwaarde van de grond nodig. U leest het in het attest voor het verkrijgen van een grondaandeel. Om de maatgevende geldwaarde van een perceel te bepalen, moet het worden geïndexeerd, dat wil zeggen rekening houden met de inflatie.
Stap 2
Nadat de huur is berekend, moet het definitieve bedrag in het contract worden opgenomen. De overeenkomst tussen de eigenaar en de huurder hangt hiervan af.
Stap 3
De berekening van de huur voor staatsgrond of gemeentelijk onroerend goed gebeurt op een iets andere manier. Ook is het nodig om de maatgevende waarde van de grond te kennen. Voor staats- en gemeentelijke instellingen voor staatsgrond worden de huurtarieven vastgesteld in het bedrag van de grondbelasting.
Stap 4
Het federale agentschap dat staatseigendommen beheert, bepaalt de huur op een van de volgende manieren:
- resultaten van transacties (competities, veilingen);
- op basis van de kadastrale waarde van percelen.
- afhankelijk van de tarieven van de grondhuur of methodologische richtlijnen voor de berekening ervan, die zijn goedgekeurd door het ministerie van Economische Ontwikkeling van de Russische Federatie;
- op basis van de marktwaarde van percelen, die wordt bepaald door de wetgeving op taxatiewerkzaamheden.
