In het moderne bedrijfsmodel is de situatie om een bedrijf "van de grond af" op te bouwen voor de daaropvolgende wederverkoop wijdverbreid. Zodra een open winkel, café, salon een stabiel inkomen begint te genereren, verkoopt of verhuurt de eigenaar het voor een lange tijd. Dit model is gunstig voor beide partijen, de eigenaar verwerft een bron van passief inkomen en de eigenaar (huurder) - een kant-en-klaar bedrijf zonder aanzienlijke materiaal- en tijdkosten.
instructies:
Stap 1
Voor het verhuren van een winkel moet je een passend contract opstellen. Probeer bij het opstellen ervan zoveel mogelijk oplossingen te voorzien voor verschillende juridische kwesties, evenals mogelijke betwistbare aspecten. De winkelhuurovereenkomst, in overeenstemming met de burgerlijke wetgeving van de Russische Federatie, wordt gedifferentieerd als een huurovereenkomst voor gebouwen en constructies (panden). De winkel wordt dus beschouwd als een niet-residentiële ruimte. Een niet-residentieel pand is op zijn beurt een vastgoedobject, dat een integraal onderdeel is van gebouwen en constructies.
Stap 2
De huurovereenkomst voor een winkel is meestal bilateraal en wordt gesloten tussen de verhuurder enerzijds en de huurder van de winkel anderzijds.
Stap 3
De verhuurder is in de regel de eigenaar van de winkel (soms een persoon die speciaal door de eigenaar is gemachtigd). Vrijwel elke rechtspersoon, van nature bekwaam en bekwaam, kan huurder worden.
Stap 4
De winkelhuurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van minimaal één jaar. Een dergelijke overeenkomst moet zonder mankeren door de staatsregistratie van het huurrecht gaan.
Stap 5
In de huurovereenkomst voor de winkel dienen de partijen die de overeenkomst aangaan en hun gegevens te vermelden; gegevens over het gehuurde (adres, naam van het gehuurde, inventarisnummer, bestemming winkel, oppervlakte, huur).
Stap 6
Voor een succesvolle staatsregistratie van een huurovereenkomst is het noodzakelijk om kadastrale paspoorten van zowel het overeenkomstige gebouw (structuur) als het pand zelf bij te voegen, met vermelding van het gehuurde gebied.
Stap 7
Er zijn standaard (typische) voorbeelden van contracten voor de huur van niet-residentiële ruimten, waaronder die voor een winkel. Om ongewenste omstandigheden voor beide partijen te voorkomen, moet u uw conceptovereenkomst echter aan een advocaat laten zien.
