Wanneer u een appartement in een ander land verhuurt, moet u de woonruimte zorgvuldig beoordelen. Voor extra garanties dient de woning verzekerd te zijn. De meeste transacties vandaag de dag worden uitgevoerd in het kader van trustbeheer.
Veel mensen, die op een lange zakenreis of voor permanent verblijf gaan, proberen geen onroerend goed te verkopen. Hierdoor is het mogelijk om extra inkomsten te ontvangen uit het maandelijks verhuren van een appartement. De gemakkelijkste manier om nieuwe huurders te vinden is in uw eigen land. Dan kun je klassieke advertentietrucs, sociale media gebruiken en vrienden doorverwijzen. Als het idee voortkwam uit de verhuizing, dan moet je rekening houden met verschillende kenmerken.
U moet beginnen met het zorgvuldig bestuderen van de markt. Het is moeilijk om de situatie in Rusland in het buitenland te beoordelen, vooral omdat de vastgoedprijzen voortdurend veranderen. Bestudeer daarom de voorstellen rekening houdend met:
- totaal beeldmateriaal;
- de aanwezigheid van meubels en huishoudelijke apparaten;
- kwaliteit van reparatie;
- afgelegen van haltes van het openbaar vervoer;
- infrastructuur.
Voel je vrij om informatie uit advertenties op internet te gebruiken.
Zoekopties en advertentieweergave
Bepaal eerst aan wie u uw woning wilt verhuren. De voorkeur gaat uit naar gehuwde paren, gezinnen met kinderen. Het is mogelijk dat u geen dieren mag hebben. Bepaal hoe u het appartement precies gaat huren. Je kunt dit in zijn geheel doen of in verschillende kamers voor verschillende mensen. Deze parameter heeft ook invloed op de prijs.
Onderteken een verzekeringscontract voor uw woonruimte en eigendom voordat u uw advertentie indient. Dit is een verplicht item voor degenen die niet in staat zijn om regelmatig toezicht uit te voeren. Een dergelijke verzekering dekt de risico's van diefstal, inbraak, brand en overstroming. Als zich een verzekerde gebeurtenis voordoet, kunt u een vergoeding krijgen. Tegenwoordig zijn er een groot aantal bedrijven die deze service aanbieden.
Als de voorbereiding rond is, ga je op zoek naar huurders. De gemakkelijkste optie is om contact op te nemen met je vrienden, misschien zijn er onder hen die een appartement willen huren. Als deze methode niet helpt, dien dan advertenties in. U kunt uw telefoonnummer aangeven om te informeren over de voorwaarden. En laat de verhuurmakelaar de bezichtiging van het object organiseren.
Vertrouwd te huur
Als je wilt dat alles soepel verloopt, zoek dan een verhuurmakelaar. Deze persoon kan een familielid zijn van een kennis of een makelaar. Kies iemand die je volledig vertrouwt. Zo iemand:
- behartigt uw belangen in noodsituaties;
- een overeenkomst ondertekenen, indien nodig verlengen;
- helpen met het vinden van huurders.
Meestal wenden ze zich tot makelaarskantoren. Hun reputatie is belangrijk, evenals het volledige bedrag dat in het contract is vastgelegd. Daarom zullen ze proberen alles zo snel mogelijk en in overeenstemming met uw vereisten te doen.
Bij het sluiten van een overeenkomst voor het trustbeheer van onroerend goed dient u bijbetalingen te doen gelijk aan 5-10% van de huurprijs per maand.
Hoe word ik betaald?
Er zijn twee hoofdmanieren:
- geld aannemen via een vertrouwenspersoon;
- geld op de kaart ontvangen.
Als u zich in een ander land bevindt, kan de laatste optie lastig zijn. Ga van tevoren langs bij de bank om te kijken of zij geld naar je kunnen overmaken. U kunt direct gebruik maken van de conversieservices. Deze methode is niet altijd even goed, en omdat je verstrikt kunt raken in bedrog. Het is gemakkelijk te vermijden als de huurder onmiddellijk het contract tekent.
Als u van plan bent om periodiek naar de stad te komen waar het appartement wordt verhuurd, kunt u een depositorekening openen bij een lokale bank. U kunt uw accounts in uw persoonlijke account vanuit elk land beheren. U krijgt dan niet alleen geld voor het appartement, maar ook extra inkomsten in de vorm van opgebouwde rente. Ze kunnen naar dezelfde rekening gaan of naar een andere.
Bij betaling aan een vertrouwenspersoon spreekt u vooraf af hoe hij het geld ontvangt. Dit kunt u het beste van hand tot hand doen, zodat u direct de staat van het appartement in de gaten kunt houden.
U kunt dus een appartement huren terwijl u in een ander land woont. De enige vereiste is om de veiligheidsmaatregelen te volgen, controleer de informatie over met wie u gaat werken.
