Tegenwoordig is Sberbank een van de leiders op de Russische markt voor hypotheekleningen. Ze krijgen een breed scala aan leningprogramma's aangeboden. Het door de bank gevraagde pakket documenten is afhankelijk van het type hypotheek.
Het is nodig
- - aanvraagformulier voor het verkrijgen van een hypotheek door de kredietnemer en medekredietnemer;
- - documenten die de identiteit van de kredietnemer en medekredietnemer bevestigen;
- - documenten die de financiële toestand en werkervaring van de kredietnemer en medekredietnemer bevestigen;
- - documenten die verwantschap voor jonge gezinnen bevestigen;
- - documenten over het te crediteren vastgoedobject;
- - documenten die de beschikbaarheid van de eerste tranche bevestigen;
- - andere door de bank gevraagde documenten.
instructies:
Stap 1
Alle gevraagde documenten kunnen in twee groepen worden verdeeld: documenten die moeten worden verstrekt tijdens de eerste behandeling van de leningaanvraag, en documenten die binnen 3 maanden na de datum waarop de bank een positieve beslissing heeft genomen om een krediet af te geven bij de bank kunnen worden ingediend. hypotheek. De eerste groep omvat een aanvraagformulier voor een hypotheek, een paspoort en een bewijs van inkomen. Als de lener geen registratieteken in zijn paspoort heeft, is ook een bewijs van registratie op de verblijfplaats vereist.
Stap 2
In de meest algemene vorm kunnen we twee soorten hypothecaire leningen onderscheiden die door Sberbank worden verstrekt: leningen waarvoor een bevestiging van inkomen en werkgelegenheid vereist is, en leningen waarvoor dit niet nodig is (de zogenaamde "hypotheek met twee documenten"). Deze soorten hypotheken verschillen in de hoogte van de aanbetaling en de rente.
Stap 3
Om de financiële positie van de lener te bevestigen, kan rekening worden gehouden met verschillende documenten. Voor werknemers - dit is een 2-NDFL-certificaat, een certificaat van de werkgever. Voor ondernemers - gecertificeerd in de belastingaangifte. Voor gepensioneerden - een certificaat van het bedrag van het toegekende pensioen. De Bank neemt ook vergoedingen en huurinkomsten op als inkomsten. Het maximaal beschikbare hypotheekbedrag wordt bepaald op basis van het gemiddelde maandinkomen. Na bevestiging van het inkomen kunt u bij Sberbank een hypotheek krijgen met een tarief van 12% en een beschikbare aanbetaling van 10% of meer.
Stap 4
Bij het overwegen van een leningaanvraag wordt speciale aandacht besteed aan de duur van het dienstverband van de kredietnemer. In dit geval bevatten de bewijsstukken een kopie van het werkboek of een bewijs van werkervaring, gewaarmerkt door de werkgever. Voor deeltijdwerkers kan een kopie van de arbeidsovereenkomst in aanmerking worden genomen, maar alleen als er sprake is van een hoofdbaan.
Stap 5
Tegenwoordig kunt u met "Sberbank" een hypotheek nemen zonder bewijsstukken van inkomen en werk. Hiervoor dient u naast het paspoort een tweede document naar keuze te overleggen. Bijvoorbeeld een rijbewijs, een militair identiteitsbewijs, een militaire ID, een paspoort, een OPS-certificaat. Een hypotheek zonder bewijs van inkomen wordt verstrekt met een starttarief van 12,5%. Dit vereist een aanzienlijke aanbetaling - vanaf 40% van de kosten van huisvesting.
Stap 6
Om een lening te krijgen in het kader van het staatsprogramma "Jong gezin", moet u bovendien een huwelijksakte overleggen, een geboorteakte van een kind. Om een lening te verkrijgen onder het Mortgage Plus Maternity Capital-programma, wordt bovendien een certificaat voor moederschap (familiekapitaal) verstrekt, evenals een certificaat van het pensioenfonds van de Russische Federatie over het saldo van de fondsen.
Stap 7
Na goedkeuring van de leenaanvraag kunt u documenten over het uitgeleende object overleggen (attest van staatsregistratie, verkoopcontract, enz.), evenals een bevestiging van de aanwezigheid van een eerste betaling (rekeningafschrift of betalingsdocumenten). Ook heeft u de resultaten nodig van een onafhankelijke taxatie van de waarde van het onroerend goed.
